מיסוי ישראלים בחו"ל

[סופרספיידרמן]

מיסוי ישראלים בחו"ל

אני כרגע נמצא בחו"ל ומעניין אותי לדעת: האם מס הרכישה (המיסוי החדש) חל עליי או שלא, שכן זו תהיה הדירה הראשונה והיחידה שבבעלותי.

כמו שאני רואה את העניין נניח וחל עליי החוק מכוח היותי תושב חוץ, הסוגייה היא: במקרה קצת הפוך שבו הייתי תחילה רוכש את הדירה ורק לאחר מכן מתגורר מחוץ לגבולות ישראל, הרי שלא הייתי בוודאות משלם מס רכישה! האם במצב ההפוך חל עליי המיסוי הנ"ל?

בנוסף האם בעצם הגעתי לארץ לצורך ביצוע הרכישה והיותי בארץ דה פקטו תמנע את חבות המס (במידה והוא חל עליי)?

סוגייה נוספת, מה קורה אם אנחנו נהיה מתישהו בעתיד תושבים חוזרים? (במידה ונחוייב במס האם נוכל להגיש בקשה להחזר מס בגין המס הזה)?

מיותר לציין שאנחנו לעניין אזרחות אזרחי ישראל.

 

[עוד עופר גת]

מס רכישה לתושב חוץ

לעניין מס רכישה, תושב חוץ משלם 8% עד לסכום של 4,800,605 ₪ ו- 10% על החלק שמעל לסכום זה, וזאת גם אם הדירה הנרכשת הינה דירתו היחידה בישראל.
הגעתך לארץ לשם הרכישה, היא כשלעצמה, לא תוציא אותך מגדר ההגדרה של "תושב חוץ" בחוק.
נכון להיום, החוק קובע כי תושב חוזר ותיק (ששהה למעלה מעשור ברציפות בחו"ל) יהיה זכאי לחישוב מס רכישה של דירה יחידה.