מס שבח לדירה שהורחבה
היי,
אני מניחה שאם הרחבת את הדירה שלך קיבלת לכך היתר מהעירייה ואף שילמת היטל השבחה. היטל השבחה הוא מס שמשלם בעל הדירה לרשות המקומית. לעירייה.
כעת ברצונך למכור את הדירה.
מס השבח הוא המס שמשלם מוכר דירה למדינה. זהו מס על ההפרש בין המחיר בה קנה את אותה דירה לבין המחיר בה הוא מוכר את אותה דירה.
אם הדירה בה מדובר היא דירתך היחידה - אז אתה תהיה פטור ממס שבח. אך במידה ויש לך דירה נוספת (או מעל שליש בדירה נוספת) תהיה חייב במס על ההפרש הנ"ל. המס כיום הוא 25% מהשבח שצברה הדירה.
כך, שאין כל קשר בין העובדה שהשבחת את דירתך ושילמת היטל השבחה - לעירייה.
לבין מס השבח - המשולם למדינה - על השבח שצברה דירתך בין הקנייה למכירה.
בהצלחה.
