מקווה שזהו הפורום המתאים- קבוצת רכישה

מצב
הנושא נעול.

ShAN1sHan1

New member
מקווה שזהו הפורום המתאים- קבוצת רכישה

מקווה שזהו הפורום המתאים- קבוצת רכישה
אנו מתעניינים בקניית דירה בקבוצת רכישה, דבר הידוע כבעייתי...
רציתי לדעת מה הדברים החשובים שעלי לברר לפני כן.
אמרו לנו שהקרקע כבר בבעלותם, הבנייה אמורה להתחיל עוד כחצי שנה ומחכים לאישור יתר בניה מהעירייה (נראה לי... הכוונה לאישור האחרון מהערייה) ושעל כל חריגה מהזמן ימומן שכ"ד.
לפי מה שם אומרים נשארו דירות בודדות בפרוייקט.

שאלה נוספת, האם בגלל שזו קבוצת רכישה יכולות להיות בעיות עם קבלת משכנתא?

תודה!
 
קבוצת רכישה

מקווה שזהו הפורום המתאים- קבוצת רכישה
אנו מתעניינים בקניית דירה בקבוצת רכישה, דבר הידוע כבעייתי...
רציתי לדעת מה הדברים החשובים שעלי לברר לפני כן.
אמרו לנו שהקרקע כבר בבעלותם, הבנייה אמורה להתחיל עוד כחצי שנה ומחכים לאישור יתר בניה מהעירייה (נראה לי... הכוונה לאישור האחרון מהערייה) ושעל כל חריגה מהזמן ימומן שכ"ד.
לפי מה שם אומרים נשארו דירות בודדות בפרוייקט.

שאלה נוספת, האם בגלל שזו קבוצת רכישה יכולות להיות בעיות עם קבלת משכנתא?

תודה!
קבוצת רכישה
מסכים אכן בעייתי.
הצלחה של קבוצת רכישה נמדדת כשמתחילות הבעיות. ובפרויקטים של בניה, תמיד יש.
לכן, ראשית חשוב לבדוק את חוסנה של הקבוצה מבחינת חסינות פיננסית - כלומר מה יהיה במצב שידרשו מחברי הקבוצה להוסיף למשל 10% מהתקציב הראשוני . האם חברי הקבוצה יוכלו לעמוד בזה או שיתחילו לממש את חלקם? (דבר אשר יעכב בצורה משמעותית את הפרויקט)
וכן : מה הנסיון של מארגן הקבוצה, מס' החברים בה, רמת המעורבות שלהם, מה הערבויות להבטיח את זכותכם.

לעניין המשכנתא - יש הגבלות לכל בנק יש את המגבלות שלו . ממליץ לבדוק פרטנית במסגרת השוואת המחירים.
 
מצב
הנושא נעול.
למעלה