משכנתא - עצה דחופה ביותר
קיבלתי הצעה למשכנתא מבנק דיסקונט ע``פ הפירוט הבא: 630,000 ש``ח הפרוסים על 30 שנות החזר. הריבית המוצעת ל-15 השנים הראשונות עומדת על 5.11 נומינלית (5.73 מתואמת). לאחר 15 שנות החזר הרבית תתעדכן (זו גם נקודת יציאה) באופן הבא - ציטוט: ``..כהלוואה צמודת מדד בריבית משתנה, הריבית הממוצעת לתקופה שעד מועד השינוי הבא עפ``י מסלול הלוואה (כהגדרתה בצו הבנקאות עמלת פרעון מוקדם) ושפורסמה לאחרונה ע``H בנק ישראל או ריבית בנק ישראל כנ``ל לתקופה של 5 שניםאם ובמידה ובנק ישראל לא יפרסם ריבית לתקופה קצרה יותר..`` שם ההלוואה בבנק ``פעמיים חי``. מאחר ואינני מתמצא במנגנוני עדכון הרבית, רציתי לנסות להבין כיצד מעודכנת הרבית ובעיקר חשוב לי לדעת האם שיטת עדכון הריבית (כפי שציטטתי) חושפת אותי לסיכון ומה מידת הסיכון ?? שאלה טרחנית, אבל אני רוצה לישון בלילה. תודה למשיבים.
קיבלתי הצעה למשכנתא מבנק דיסקונט ע``פ הפירוט הבא: 630,000 ש``ח הפרוסים על 30 שנות החזר. הריבית המוצעת ל-15 השנים הראשונות עומדת על 5.11 נומינלית (5.73 מתואמת). לאחר 15 שנות החזר הרבית תתעדכן (זו גם נקודת יציאה) באופן הבא - ציטוט: ``..כהלוואה צמודת מדד בריבית משתנה, הריבית הממוצעת לתקופה שעד מועד השינוי הבא עפ``י מסלול הלוואה (כהגדרתה בצו הבנקאות עמלת פרעון מוקדם) ושפורסמה לאחרונה ע``H בנק ישראל או ריבית בנק ישראל כנ``ל לתקופה של 5 שניםאם ובמידה ובנק ישראל לא יפרסם ריבית לתקופה קצרה יותר..`` שם ההלוואה בבנק ``פעמיים חי``. מאחר ואינני מתמצא במנגנוני עדכון הרבית, רציתי לנסות להבין כיצד מעודכנת הרבית ובעיקר חשוב לי לדעת האם שיטת עדכון הריבית (כפי שציטטתי) חושפת אותי לסיכון ומה מידת הסיכון ?? שאלה טרחנית, אבל אני רוצה לישון בלילה. תודה למשיבים.