מתי משלמים מס רכישה?

מתי משלמים מס רכישה?

אנו לפני רכישת דירה עבור עצמו אך זו דירה שנייה,
וזקוקים למשכנתא
ההון העצמי שלנו הוא בדיוק 30% ולאחר מכן לא ישאר לנו כסף נוסף (המשכורות שלנו יכסו על כך במהרה)
מכיוון שאנו נצטרך לשלם מס רכישה בגובה של 8% ואין לנו את הסכום הנדרש
ולכן אנו רוצים לקחת הלוואה אך לא לפני שנקבל אישור סופי מהבנק ואת הצ'ק מהבנק לטובת המוכר.
האם יש טווח זמן כלשהו שניתן לשלם מס רכישה או שזה חייב להיות מייד עם חתימת החוזה?
 
מס רכישה

מס רכישה יש לשלם תוך 60 יום ממועד חתימת הסכם הרכישה.
בד"כ קיימת אפשרות לפריסת התשלום עד 5 תשלומים (מחוייב בהצמדה וריבית).
 
מס רכישה חל רק על דירות מגורים?

אם ההשקעה שלי היא נכס מסחרי, ויש לי דירת מגורים, האם מחויבת במס רכישה?
 
למעלה