נחלה במושב
נחלה במושב,3 ילדים ואמא האב נפטר,בשל בורות בנהלים מה עלינו לעשות כדי שתהיה חלוקה שווה בבוא הזמן כאשר האם תלך לעולמה או תחליט למכור,יש לציין כי השאלה עולה בשל ניסיון של אחד האחים להשתלט על הנכס ,למורת רוחה של האם נא עצתכם
נחלה במושב
נחלה במושב,3 ילדים ואמא האב נפטר,בשל בורות בנהלים מה עלינו לעשות כדי שתהיה חלוקה שווה בבוא הזמן כאשר האם תלך לעולמה או תחליט למכור,יש לציין כי השאלה עולה בשל ניסיון של אחד האחים להשתלט על הנכס ,למורת רוחה של האם נא עצתכם
תשובה
יש להוצא צו ירושה לאב, ולאחר מכן לרשום את חלקו של האב בנחלה על שם היורשים. לגבי חלקה של האם בנחלה - האם תוכל לערוך צוואה ואז חלקה בנחלה יתחלק, לאחר אריכות ימיה, בהתאם להוראות הצוואה.
תשובה
יש להוצא צו ירושה לאב, ולאחר מכן לרשום את חלקו של האב בנחלה על שם היורשים. לגבי חלקה של האם בנחלה - האם תוכל לערוך צוואה ואז חלקה בנחלה יתחלק, לאחר אריכות ימיה, בהתאם להוראות הצוואה.
נחלות ואגודות שיתופיות
ישנה בעיה עקרונית עם מושבים המוגדרים כאגודות שיתופיות. כל הנאמר למטה הוא העיקרון הכללי, אך אתה צריך לבדוק עם מזכיר המושב ועם הוועד המרכזי על מנת לקבל תמונה מדוייקת של התקנון וההסכמים של המושב שלך. על פי רוב המושבים הינם מוגדרים כאגודות שיתופיות אשר חתומות על הסכם מול מנהל מקרקעי ישראל באשר לזכויות בקרקע ובנחלה. כך לדוגמה, הוריך רשומים (ככל הנראה) בתקנון ובהסכם עם ממ"י כבעלי זכויות בקרקע. בעיית הירושה בנחלות מסוג אלו הוא שלא ניתן לפצל אותם ("פיצול נחלות") ולכן לא ניתן לרשום יותר מבעל אחד על הקרקע (ולכן לא ניתן לרשום את שלושת האחים כבעלים. על מנת לפתור זאת צריך לרשום בן ממשיך אשר יקבל את הזכויות (לבדוק תקנון המושב בדבר החלטה על בן ממשיך). מכיוון שרק יורש אחד יכול להיות רשום אז צריך להיכנס למו"מ בדבר פיצוי ליתר היורשים. (לדוגמה - אח אחד יקבל את הנחלה כבן ממשיך אבל הוא ישלם פיצוי כספי כולשהו לאחים, או כל פתרון יצירתי אחר) אם לא תעשו זאת אז הנחלה תהיה נחלה "לא מוסדרת" ואז לא יהיו לכם זכויות כלל כי לא יירשמו בעלים לנחלה (ייתכן וכי האגודה/ מושב יוכל לקחת את הנחלה חזרה לאחר זמן מה). השלב הראשון הוא לאמת את המצב המשפטי של המושב והנחלות עם המזכיר ועם וועד המושב כי ייתכן ומה שאמרתי לעיל אינו רלוונטי כלל לגביך. ככל הידוע לי לגבי אגודות שיתופיות אין ערך לצוואה ולחלוקת יורשים בנחלה ככל שמדובר על הסכמים עם ממ"י ו"פיצול נחלות" אשמח לקבל כל תיקון והארות (כמובן גם - הערות) ממנהלת האתר בענין זה
