נראה שאתה ממש לא מבין מה הוא מע"ר
ועוד הרבה מושגי יסוד בתכנון.
אז על קצה המזלג, בשבילך:
המע"ר - כשמו כן הוא - מהווה מרכז עסקים ראשי (עירוני). מטבע הדברים, מרכז כזה מוקם בלב האיזור (המגורים) העירוני. כאשר העיר צומחת, סביר והגיוני שגם המרכז (במידה והוא מוצלח והעיר חווה פריחה כלכלית) ישאף לגדול ולהתעצם. גידול זה אפשרי במספר אופנים:
אגב, אני עדיין ממתין לדוגמאות שלך מן העולם העתיק והערבי...
ועוד הרבה מושגי יסוד בתכנון.
אז על קצה המזלג, בשבילך:
המע"ר - כשמו כן הוא - מהווה מרכז עסקים ראשי (עירוני). מטבע הדברים, מרכז כזה מוקם בלב האיזור (המגורים) העירוני. כאשר העיר צומחת, סביר והגיוני שגם המרכז (במידה והוא מוצלח והעיר חווה פריחה כלכלית) ישאף לגדול ולהתעצם. גידול זה אפשרי במספר אופנים:
- הגדלת קיבולות/זכויות הבניה (בד"כ - לגובה). ראה מה קורה למשל במרכז ת"א או בר"ג.
- הרחבת שטחו ע"ח מגורים (גם זה מתרחש בערים הנ"ל) או ע"ח עסקים פחות כלכליים (ראה: "השוק הסיטונאי" בת"א, מתחם התחנה המרכזית הישנה ועוד...).
- יצירת מרכזים נוספים.
אגב, אני עדיין ממתין לדוגמאות שלך מן העולם העתיק והערבי...
