סיום תקופת חכירה

[roybst]

סיום תקופת חכירה

שלום,
אני לפניי רכישת דירה.
נודע לי כי תקופת החכירה מאת רשות הפיתוח עומדת להסתיים בעוד 8 שנים.
מה עליי לעשות? האם ניתן להאריך את התקופה ללא תשלום או שעליי לבקש מהמוכרים לעשות זאת.
תודה

 

[עוד עופר גת]

חידוש חכירה

שלום רב,
רשות מקרקעי ישראל מאפשרת חידוש חכירה ("יובל מוקדם") רק ב-7 השנים האחרונות של תקופת החכירה המקורית.
יחד עם זאת, הואיל ומדובר בחכירה מאת רשות הפיתוח (ולא קק"ל), אני ממליץ לבדוק את האפשרות לקבל זכויות בעלות בדירה וזאת במסגרת הרפורמה של הקניית בעלות מלאה לחוכרים, המונהגת ברשות מקרקעי ישראל. מידע לגבי הרפורמה ניתן למצוא באתר רשות מקרקעי ישראל.
בברכה,
עופר גת, עו"ד

 

[roybst]

חכירה

תודה.
קראתי שהרפורמה רלוונטית רק לנכס בעל היוון. כיצד אני אמור לדעת, האם זה רשום בנסח טאבו?
תודה

 

[עוד עופר גת]

חכירה מהוונת

בנסח הטאבו, מתחת לשמות החוכרים, אמורות להופיע המילים "שכירות מהוונת". זה אומר שיש היוון.
אם זה לא מופיע בנסח, זה עדיין לא אומר שאין היוון, כי לא תמיד ההיוון רשום בטאבו.
במקרה כזה צריך להוציא "אישור זכויות" מהמינהל (או בשמו החדש: רשות מקרקעי ישראל) ושם זה יופיע.