סירוב פינוי בינוי

[Nimrod_SL]

שלום רב,
רוצים לעשות הליך פינוי בינוי בבניין בו אני גר.
הציעו לי דירה שהערך שלה הוא פחות מהדירה בה אני גר היום ולא מוכנים להתפשר איתי על דירה אחרת.
אני יכול לסרב לכך? יכולים לכפות עלי את הדירה? מה אני יכול לעשות?
אודה לתשובה, יום טוב.

 

[דיברגנט חדש]

שלום רב,
רוצים לעשות הליך פינוי בינוי בבניין בו אני גר.
הציעו לי דירה שהערך שלה הוא פחות מהדירה בה אני גר היום ולא מוכנים להתפשר איתי על דירה אחרת.
אני יכול לסרב לכך? יכולים לכפות עלי את הדירה? מה אני יכול לעשות?
אודה לתשובה, יום טוב.

איך פחות כאשר אתה מקבל יותר מ"ר + מרפסת שמש וממ"ד?
ייתכן שגם חניה ומעלית אם אין לך בבניין העכשווי.

 

[עו"ד אביב טסה]

נמרוד שלום,

ראשית אציין כי היזם ו/או מי מטעמו לא יכולים לחייב אותך לחתום על הסכם מחייב.
הגוף היחידי שיכול לעשות זאת, זו הערכאה המשפטית המוסמכת וזאת גם רק לאחר תביעה של דייר סרבן.

שנית, צריך להבין על איזה סוג פרויקט מדובר (תמ"א 38/2 או פינוי בינוי).
לאחר סיווג הפרויקט, בדיקת המגרש והבניין יהיה ניתן לברר מה הזכויות המגיעות בגינו והאם "הורדת הערך" היא רק לך או לכל בעלי הדירות בבניין.

מומלץ להתייעץ עם עו"ד המתמחה בהתחדשות עירונית.

**האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לכך ואין לראותו ככזה**