תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
עדכונים משוק הנדל"ן בארה"ב
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="Boston Guy" data-source="post: 142664205" data-attributes="member: 364887"><p>ואני מתכוון לנסיגה למצב ביטחון אישי בסגנון שנות ה 70 וה 80</p><p></p><p>לניו יורק סיטי תמיד הייתה "הילה" של "הפופיק של העולם". ואנשים מכל העולם תמיד רצו לעבוד ולבלות בה.</p><p>אבל בחצי השני של המאה ה 20 - עד לפני כ 30 שנה - היה הרבה "מוך" בתוך הפופיק הזה. וזה גרם לכך שאנשים לא רצו לגור בניו יורק סיטי. זה מה שגרם לגידול האקספלוסיבי של הפרברים - ניו יורק היה מקום שבו גרת כשהיית צעיר, רווח ופוחח - וברגע שהתחלת להקים משפחה ברחת לפרברים ומנהטן הפכה להיות מקום שאליו מגיעים לבקר, לא מקום לגור.</p><p></p><p>אני אחזור על סיפור עתיק שלי שאני כתבתי בפורומים שונים ב"תפוז" בעבר:</p><p>ניו יורק של שנות ה 80. אזור מרכז מנהטן. </p><p>הומלסים זרוקים בכל מקום על המדרכה. גראפיטי בכל מקום (בניינים, מכוניות, משאיות, רכבות תחתיות).</p><p>קבצנים אלימים רצים למכוניות שעצרו ברמזור, "מנקים להם את החלונות" עם איזה סמרטוט מטונף - ואז דורשים מהנהג כסף, ומגיבים באלימות אם הנהג לא מגיב כמו שהם רוצים.</p><p>הסיכוי שלך להיות קורבן של MUGGING בשעות היום - לא נמוך. אחרי רדת החשיכה - הסיכוי הופך למצויין. וזה כולל את הסאבווי.</p><p>ברחוב 42 לכל אורכו - חנויות פורנוגרפייה ואביזרי מין, "פיפ שואוז" וחדרי חשפנות \ זנות. BARKERS עומדים ברחוב ומקדמים את מרכולתם של העסקים הללו בצעקות וחלוקת עלונים פרסומיים.</p><p>מספר לא מבוטל של עסקים ובניינים עומדים נטושים עם דיקטים על החלונות והדלתות (גרפיטי על הדיקטים...).</p><p>בטיימס סקור בלילה - פה ושם יש שוטרים - תמיד בשלשות (אחד שומר על הגב של השני). הרחובות ריקים מתיירים או מקומיים "קונוונציונאליים" - ההומלסים והקבצנים הם היחידים על המדרכות.</p><p>האנשים שרוצים לראות הצגה בברוודווי - מגיעים במונית עד הדלת של התיאטרון ונבלעים בתוך הפואייה. בסוף ההצגה כל הקהל עומד מתחת לסוכך שבחזית הבניין - במקום מואר - ומחכה למוניות שיקחו אותם למקום בטוח. אף אחד לא מעיז לנסות ללכת ברגל. SAFTY IN NUMBERS.</p><p></p><p>זו תמונה מאוד, מאוד שונה ממה שהתרגלנו לראות בסוף שנות ה 90 ובשנות ה 2000. כמה שנים לתוך הקדנצייה הראשונה של ג'וליאני כראש עיר. הרחובות בניו יורק הפכו להיות הרבה יותר בטוחים.</p><p>אבל זה בא במחיר יקר - כי זה הושג על ידי יישום מתודולוגיות כדוגמת "תאוריית החלונות השבורים" וטקטיקות כמו "STOP AND FRISK".</p><p>כל אותם מגדלי יוקרה ודירות פאר שצמחו כפטריות אחרי הגשם ברחבי העיר בעשור האחרון צמחו כתוצאה מזה שאחרי 10, 15, 20 שנות ביטחון אישי גבוה אנשים שכחו את הימים שעל כל דלת דירה במנהטן היו 5 מנעולי ביטחון ושרשראות, ואנשים לא העיזו לצאת לרחוב בלילה. </p><p>הביטחון יצר ביקוש. אנשים פתאום הרגישו שמנהטן או DUMBO בברוקלין זה מקום טוב לגדל משפחה... זה יצר תנופת בנייה של דירות יוקרה. אבל כמו כל דבר בעיר גדולה - התהליכים הבירוקרטיים ואחר כך הביצוע של פרוייקטים אלו לוקחים שנים... ועד שהם מגיעים למצב שהם מוכרים לאיכלוס - המצב בשטח לפעמים משתנה. </p><p></p><p>ומה שהשתנה זה שב 5 השנים האחרונות חל כירסום מתמשך ברמת הביטחון האישי של דרי העיר. מה שאני אומר בא גם מהרגשה אישית שלי כשאני נמצא ברחובות העיר בפעמים הספורות בשנה שאני מבקר בה, וגם מפידבק שאני שומע מחברים שגרים שם. כמו בכל דבר - זה תהליך איטי והדרגתי, וקשה לראות אותו כשים של תיירים מציף את הרחובות במנהטן וברוקלין כל השנה... אבל כשיוצאים מהמרכז ההומה לשוליים - מרגישים את זה יותר. </p><p>המעבר מגישת שילטון "שמרנית" לגישת שילטון "פרוגרסיבית" הביאה לכך שהעיר הפסיקה לנקוט בשיטות האכיפה שבהן השתמשו ב 20 השנה האחרונות.</p><p>ותוך כמה שנים - פתאום שוב רואים את ההומלסים ברחובות. פתאום שומעים יותר ויותר על אינסידנטים של MUGGINGS וכיוצ"ב. </p><p>עוד 4 שנים כאלה - ונתחיל שוב לראות בריחה של משפחות מהעיר. והירידה של שוק הנדל"ן כרגע היא רק Harbinger of things to come.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Boston Guy, post: 142664205, member: 364887"] ואני מתכוון לנסיגה למצב ביטחון אישי בסגנון שנות ה 70 וה 80 לניו יורק סיטי תמיד הייתה "הילה" של "הפופיק של העולם". ואנשים מכל העולם תמיד רצו לעבוד ולבלות בה. אבל בחצי השני של המאה ה 20 - עד לפני כ 30 שנה - היה הרבה "מוך" בתוך הפופיק הזה. וזה גרם לכך שאנשים לא רצו לגור בניו יורק סיטי. זה מה שגרם לגידול האקספלוסיבי של הפרברים - ניו יורק היה מקום שבו גרת כשהיית צעיר, רווח ופוחח - וברגע שהתחלת להקים משפחה ברחת לפרברים ומנהטן הפכה להיות מקום שאליו מגיעים לבקר, לא מקום לגור. אני אחזור על סיפור עתיק שלי שאני כתבתי בפורומים שונים ב"תפוז" בעבר: ניו יורק של שנות ה 80. אזור מרכז מנהטן. הומלסים זרוקים בכל מקום על המדרכה. גראפיטי בכל מקום (בניינים, מכוניות, משאיות, רכבות תחתיות). קבצנים אלימים רצים למכוניות שעצרו ברמזור, "מנקים להם את החלונות" עם איזה סמרטוט מטונף - ואז דורשים מהנהג כסף, ומגיבים באלימות אם הנהג לא מגיב כמו שהם רוצים. הסיכוי שלך להיות קורבן של MUGGING בשעות היום - לא נמוך. אחרי רדת החשיכה - הסיכוי הופך למצויין. וזה כולל את הסאבווי. ברחוב 42 לכל אורכו - חנויות פורנוגרפייה ואביזרי מין, "פיפ שואוז" וחדרי חשפנות \ זנות. BARKERS עומדים ברחוב ומקדמים את מרכולתם של העסקים הללו בצעקות וחלוקת עלונים פרסומיים. מספר לא מבוטל של עסקים ובניינים עומדים נטושים עם דיקטים על החלונות והדלתות (גרפיטי על הדיקטים...). בטיימס סקור בלילה - פה ושם יש שוטרים - תמיד בשלשות (אחד שומר על הגב של השני). הרחובות ריקים מתיירים או מקומיים "קונוונציונאליים" - ההומלסים והקבצנים הם היחידים על המדרכות. האנשים שרוצים לראות הצגה בברוודווי - מגיעים במונית עד הדלת של התיאטרון ונבלעים בתוך הפואייה. בסוף ההצגה כל הקהל עומד מתחת לסוכך שבחזית הבניין - במקום מואר - ומחכה למוניות שיקחו אותם למקום בטוח. אף אחד לא מעיז לנסות ללכת ברגל. SAFTY IN NUMBERS. זו תמונה מאוד, מאוד שונה ממה שהתרגלנו לראות בסוף שנות ה 90 ובשנות ה 2000. כמה שנים לתוך הקדנצייה הראשונה של ג'וליאני כראש עיר. הרחובות בניו יורק הפכו להיות הרבה יותר בטוחים. אבל זה בא במחיר יקר - כי זה הושג על ידי יישום מתודולוגיות כדוגמת "תאוריית החלונות השבורים" וטקטיקות כמו "STOP AND FRISK". כל אותם מגדלי יוקרה ודירות פאר שצמחו כפטריות אחרי הגשם ברחבי העיר בעשור האחרון צמחו כתוצאה מזה שאחרי 10, 15, 20 שנות ביטחון אישי גבוה אנשים שכחו את הימים שעל כל דלת דירה במנהטן היו 5 מנעולי ביטחון ושרשראות, ואנשים לא העיזו לצאת לרחוב בלילה. הביטחון יצר ביקוש. אנשים פתאום הרגישו שמנהטן או DUMBO בברוקלין זה מקום טוב לגדל משפחה... זה יצר תנופת בנייה של דירות יוקרה. אבל כמו כל דבר בעיר גדולה - התהליכים הבירוקרטיים ואחר כך הביצוע של פרוייקטים אלו לוקחים שנים... ועד שהם מגיעים למצב שהם מוכרים לאיכלוס - המצב בשטח לפעמים משתנה. ומה שהשתנה זה שב 5 השנים האחרונות חל כירסום מתמשך ברמת הביטחון האישי של דרי העיר. מה שאני אומר בא גם מהרגשה אישית שלי כשאני נמצא ברחובות העיר בפעמים הספורות בשנה שאני מבקר בה, וגם מפידבק שאני שומע מחברים שגרים שם. כמו בכל דבר - זה תהליך איטי והדרגתי, וקשה לראות אותו כשים של תיירים מציף את הרחובות במנהטן וברוקלין כל השנה... אבל כשיוצאים מהמרכז ההומה לשוליים - מרגישים את זה יותר. המעבר מגישת שילטון "שמרנית" לגישת שילטון "פרוגרסיבית" הביאה לכך שהעיר הפסיקה לנקוט בשיטות האכיפה שבהן השתמשו ב 20 השנה האחרונות. ותוך כמה שנים - פתאום שוב רואים את ההומלסים ברחובות. פתאום שומעים יותר ויותר על אינסידנטים של MUGGINGS וכיוצ"ב. עוד 4 שנים כאלה - ונתחיל שוב לראות בריחה של משפחות מהעיר. והירידה של שוק הנדל"ן כרגע היא רק Harbinger of things to come. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
עדכונים משוק הנדל"ן בארה"ב
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה