עוברים לבוסטון - עזרה

[GHORR]

ושוב תודות על התגובות....

1.אכן התכוונו לאזור "פרברי"- האחד מהשאלות בפורום כתב מישהו על ה"קיבוץ" בברוקליין.האם ה"קיבוץ" הוא האזור שליד מגרש הגולף? אם לא האם ה"קיבוץ" עונה להגדרת פרברי? האם יש למישהו פרטים על ה"קיבוץ" 2.אין לנו כוונה לשלוח ברגל לבית הספר אבל אנו מעונינים לגור בקירבה לב"יס (למזער הסעות וכו....) 3.איננו מכירים דבר ועלינו לקבל החלטה ברוקליין/ניוטון .היום כבעלי ניסיון איזו החלטה הייתם מקבלים?(מקום העבודה יהיה בקיימבריג',3 ילדים בגילאים 2,5,7 ,פעילויות לילדים בשעות אחה"צ בקירבת מקום וכו)

 

[bizzi]

משפחות מסוימות מיחסות חשיבות

לביה"ס Devotion בברוקליין המאגד בתוכו הרבה ילדי ישראלים. אם תגורו בברוקליין הרי מתוקף היותככם ישראלים אתם זכאים למקום בביה"ס הנ"ל ואין חשיבות לschool district בו אתם מתגוררים פיזית. על מנת למזער הסעות לבית ספר/חוגים הרי שעליכם להתגורר בסמיכות לביה"ס (במקרה של ברוקליין הרבה ישראלים אוהבים את אזור Coolidge Corner מבחינה זו) אך ה"מחיר" הוא שכ"ד גבוה יותר באופן יחסי ליחידת מגורים זהה במרחק גדול יותר מביה"ס. יש שיבחרו לגור בברוקליין כפונקציה של גיל הילדים וסוג השהות בארה"ב: אם ילד בגיל מסוים צריך לחזור בעוד שנתיים שלוש לתוך מערכת החינוך הישראלית, ורוצים לשמור לו על שפה (קריאה וכתיבה) גם במסגרת ביה"ס כאן אולי יעדיפו להיות בDevotion עם תגבור של ביה"ס הישראלי. כמו שכתבו כבר לפני ברוקליין יותר יקרה ויותר עירונית בהשוואה לניוטון. מגורים בברוקליין באזור מרכזי יאפשרו זמינות לחנויות, כמו גם חוגים אם הם תלויי בי"ס, בניוטון אזורי המסחר הם בעלי אופי שונה בהשוואה לברוקליין ומצומצמים בהרבה. בעניין ה"פרברי": בברוקליין תמצאו קומפלקסים של דיור (בניינים או מה שקרוי כאן town houses ומתאר דו משפחתי או טורי לפי הגדרות ישראליות) יחד עם בתים פרטיים (single family house), ניוטון ברובה בתים ולא בניינים. כמו בכל מקום, הצע וביקוש, מרחק מפונקציות (מרכז קניות, בית ספר, כביש ראשי וכד') בשקלול עם מצב הבית/דירה הם שיקבעו את גובה המחיר שתדרשו לשלם. נסו לגלוש באתרי נדל"ן מקומיים על מנת לקבל תמונה של סוגי הבתים ועלויות. בהצלחה.

 

[Boston Guy]

ה"קיבוץ"

1.אכן התכוונו לאזור "פרברי"- האחד מהשאלות בפורום כתב מישהו על ה"קיבוץ" בברוקליין.האם ה"קיבוץ" הוא האזור שליד מגרש הגולף? אם לא האם ה"קיבוץ" עונה להגדרת פרברי? האם יש למישהו פרטים על ה"קיבוץ" **** ה"קיבוץ" הוא קומפלקס מגורים להשכרה שנמצא על גבול ברוקליין ו WEST ROXBURY - חלקו בשטח שיפוט של ברוקליין וחלקו בשטח שיפוט של בוסטון (ווסט רוקסברי היא שכונה של בוסטון). שמו HANCOCK VILLAGE והוא מופעל על ידי חברת CHESTNUT HILL REALTY. הוא מורכב מ TOWN HOUSES של 2 או 3 חדרי שינה. יחידות הדיור די צנועות במימדייהן (יחידת 3 חדרי שינה שלהם היא בשטח של 1350 רגל מרובע - שזה ב 30% קטן יותר מהממוצע ליחידה כזו), והיחידות ברמת גימור ואיבזור די "עממית". אם גרים בקומפלקס הזה - חשוב מאוד לגור ביחידה שנמצאת בשטח העירוני של ברוקליין, ולא של "בוסטון" (WEST ROXBURY) - בגלל מערכת החינוך. חסרונות עיקריים: מיקום בשולי העיירה, רחוק יחסית מהמרכז ורחוק מבתי הספר שאליהם מין הסתם אתם שואפים (DEVOTION הידוע לשמצה). אין חניות מקורות (חונים במקומות מסומנים בחוץ) - דבר שהוא חסרון רציני בימי שלג וקור. אין חוויה כמו להכנס עם ילדים לאוטו שחנה כל הלילה בחוץ והטמפרטורה בתוכו מינוס עשרים מעלות... כמו בדיפ פריזר. לוקח לו רבע שעה להגיע לטמפרטורת חדר... ובינתיים אי אפשר לנגוע בהגה בלי כפפות. 2.אין לנו כוונה לשלוח ברגל לבית הספר אבל אנו מעונינים לגור בקירבה לב"יס (למזער הסעות וכו....) בעבור סכום סימלי (או לא כל כך סימלי) תוכלו לגור בכל מקום בבוסטון, ברוקליין, קיימברידג' ניוטון, ווסטון וכ"ו. השאלה היא כמה אתם מוכנים להוציא על דיור. 3. איננו מכירים דבר ועלינו לקבל החלטה ברוקליין/ניוטון .היום כבעלי ניסיון איזו החלטה הייתם מקבלים?(מקום העבודה יהיה בקיימבריג',3 ילדים בגילאים 2,5,7 ,פעילויות לילדים בשעות אחה"צ בקירבת מקום וכו) שאלה בלתי אפשרית למענה. איפה הייתי רוצה לגור? בבית האחוזה של דר' בארביירי מ BWH בווסטון. אחלה פרבר, מערכת חינוך מדהימה, יש קהילה יהודית מבוססת, יש גן יהודי... דא עקא, שהביית שלו עולה 7.5 מליון דולר. קצת מעבר ליכולתי הכלכלית השבוע. אנשים לא גרים איפה שהם רוצים. הם גרים איפה שהם יכולים להרשות לעצמם.

 

[ezrach]

הבהרה לגבי "הקיבוץ"

אנחנו משפחה שהגיעה לפני חודשיים בערך לאזור בוסטון, במקרה ממש הגענו ל- hancock village" הקרוי גם "הקיבוץ", כמה הבהרות קטנות לנאמר כאן לגבי הקיבוץ: 1. הדירות שאנחנו ראינו בתקופה שלפני חודשיים כשהגענו היו במצב מחריד אולי לא התמזל מזלנו לראות דירות במצב תחזוקה נורמלי אבל הם היו מוזנחות ברובן הגדול (בלי קשר לתקציב שלנו לאותה תקופה שהיה טוב), ולכן אנחנו שראינו את הדירות באזור "הקיבוץ" הם לא נראו לנו "צנועות" לא במימדיהן ולא ברמת הגימור והאיבזור העממית כמו שנטען כאן (יש כמה גדלים גם לדירות 2 חד'). 2.בקשר למקומות חניה אומנם יש מקומות מסומנים בחוץ אבל למספרים אין שום ערך, וגם בחוזה לא נאמר שום דבר על זה (משפחה מקבלת שתי מקומות חניה-אם אתה שוכר 2 חדרים ויותר מקומות חניה ל-3 חדרים) שזה נראה לי מקובל בהחלט. 3.החניה היא באמת בחוץ, אך ניתן בתוספת תשלום לקבל חניה מקורה. וגם בהמון דירות שראינו בברוקליין/ניוטון שחיפשנו לא ראינו אף בית עם חניה מקורה. בסיכומו של דבר שהגענו לכאן לא ידענו שזה הקיבוץ זה התברר לנו מאוחר יותר. אנחנו מאוד מרוצים מהתחזוקה של הדירה, גם שהיתה לנו בעיה מסוימת בבית הגיעו לתקן אותה תוך זמן קצר. האוירה מאוד נעימה כאן, יש חצר ענקית, האזור מאוד שקט ולנו אישית מאוד כיף כאן. בנושא בתי ספר וגנים באזור אני באמת לא יודעת כרגע לעזור לך, אבל עשו זאת רבים לפני, הדבר היחיד שכן הקפדנו עליו זה לגור בצד של ברוקליין כמו שכתבו כאן. המון הצלחה בהמשך...

 

[Boston Guy]

זה קצת שונה עם 3 ילדים

אתה מתחיל להרגיש את ה"צפיפות" ביחידות של HANCOCK VILLAGE כשאתה מכניס משפחה של 5 נפשות לתוכן... זה קצת שונה מאשר המצב של זוג+תינוק. המצב מתמצה בכל עוזו כשמתחילים לעשות PLAY DATES לילדים - ובחורף אין ברירה וה PLAY DATES נעשים בתוך הביית. כשיש 3 ילדים משל עצמך, ועוד כמה ילדים שבאו ל PLAY DATE... לגבי מצב דירות: אכן, הרבה דירות להשכרה באזור בוסטון הן במצב מזעזע. מערכת גורמים שלמה מביאה לזה: גיל בניינים ממוצע של 90-100 שנה (עיר ישנה), תעשיית השכרה שמתבססת על סטודנטים ב LOW END -יש עשרות אוניברסיטאות באזור ומאות אלפי סטודנטים - והם השוכרים המאסיביים של דירות בגזרת העיר. מכיוון שהשכירות כל כך יקרה, הם גרים 4-5 בדירה, והורסים את הרכוש. זה עדיין לא אומר שלא ניתן למצוא ביית במצב טוב. רבים מחברי מצאו דירות ובתים במצב סביר, וכיום כששוק השכירות נרגע קצת אפילו במחיר סביר. צריך לחפש הרבה, לא להתפשר ולא להלחץ במסגרת זמן... עדיף לחיות בדיור זמני חודש או חדשיים ולהלות את הזמן בחיפוש מאסיבי מאשר לעבור עם כל חפציך לביית שכור שלא יתאים לצרכיך. לדוגמא: אם השטח של דירות ב HANCOCK VILLAGE מספיק לצרכיך, יש קומפלקס רב קומתי ברחוב CENTRE באמצע ברוקליין - ב COOLIDGE CORNER, שנמצא 200 מטר מבית ספר DEVOTION ויש לו חניון תת קרקעי. המחירים שם היום לא גבוהים משמעותית מב"קיבוץ" - ואתה חי באמצע ה"אקשן" (עד כמה שיש בכלל "אקשן" בברוקליין). למשל - הבניין ב 80 PLEASANT STREET ב COOLIDGE CORNER, שהוא גם "קיבוץ" ישראלי... דירות קטנות יותר - אבל קרוב מאוד לבית הספר. חברים שלי שגרו ב HANCOCK VILLAGE עברו לפני שנה לביית בניוטון שהוא הרבה יותר גדול, משופץ להפליא ועולה להם פחות... האזור אולי פחות טוב מאשר האזורים היוקרתיים של ניוטון, אבל לפחות יש להם מקום לזוז עם שני ילדים.

 

[GHORR]

מחפשים בית או דירה בניוטון/ברוקליין

הי לכולם אנחנו "מעלים הילוך" - נראה שהמעבר הולך לקרות... מחפשים בית או דירה שלושה או ארבעה חדרי שינה -תקציב עד 2,300 דולר אם מישהו יודע על מישהו שמכיר מישהו...נשמח לפרטים תודה

 

[da007]

תשובה לזוג שעובר לבוסטון

אנחנו גרים בניו ג'רזי וגם לנו שלושה ילדים, ולשאלתך נראה לי, קודם כל שלא עברתם את הדקה התשעים מבחינת דיור ורישום לגנים ולבתי ספר (אנחנו עשינו את זה בסוף הקיץ), אבל העברת מכולה יכולה לקחת כחודשיים, אז אם רוצים לעבור בקיץ צריך להתארגן באופן די מיידי. לגבי משכורת, נראה לי שמשכורת של 150,000 בשנה (בהנחה שיש רק משכורת אחת), זה די מינימום לרמת חיים טובה. אבל אולי אני טועה ואחרים חושבים אחרת.. (כמובן שבהנחה שרוצים גם לחסוך וגם לטייל וכו'). ולגבי המס, הוא בערך 30%, אבל זה משתנה בהתאם להוצאות שאפשר לדווח עליהן (כמו משכנתא שאתם משלמים בארץ וכו'). אז בהצלחה רבה