NadavYeh
New member
שלום,
אני מעוניין לרכוש נכס של 2,500,000 ש"ח ולקחת משכנתא של 1,125,000 ש"ח.
אני רוצה לקחת את המשכנתא לבד.
כמה נתונים יבשים:
1. משכורת ב-60 אחוז משרה - 18,400 נטו.
2. מתכנן להשאיר עוד כ-800 אש"ח ב-S&P בשביל לפזר סיכונים + קרן השתלמות על סך 450 אש"ח.
3. שוכר דירה ב-6000 ש"ח.
4. מבחינת איזון חודשי - מסיים היום ב-Break even או במינוס של מספר אלפי ש"ח כיוון שאני עובד על מיזם שלי. הכל מתוכנן ומתוקצב. חשוב לי לציין שהחשבון תמיד בפלוס, פשוט ההוצאות גדולות מההכנסות ויש לי כסף ייעודי בשביל לכסות את ההפרש.
5. הדירה בגבעתיים. מתלבט אם לגור בה או להשכיר ולשכור.
מספר שאלות:
1. האם הבנק יאשר לי משכנתא עם הנתונים הנ"ל?
2. האם גובה המשכנתא וההחזר החודשי הגיוניים? מעריך שאצטרך להחזיר בערך 7000 ש"ח בחודש.
3. מה התמהיל ההגיוני לקחת בסביבת ריבית זו?
אודה מאוד לעזרה והכוונה (גם אם לחלק מהדברים).
חג שמח!
נדב
אני מעוניין לרכוש נכס של 2,500,000 ש"ח ולקחת משכנתא של 1,125,000 ש"ח.
אני רוצה לקחת את המשכנתא לבד.
כמה נתונים יבשים:
1. משכורת ב-60 אחוז משרה - 18,400 נטו.
2. מתכנן להשאיר עוד כ-800 אש"ח ב-S&P בשביל לפזר סיכונים + קרן השתלמות על סך 450 אש"ח.
3. שוכר דירה ב-6000 ש"ח.
4. מבחינת איזון חודשי - מסיים היום ב-Break even או במינוס של מספר אלפי ש"ח כיוון שאני עובד על מיזם שלי. הכל מתוכנן ומתוקצב. חשוב לי לציין שהחשבון תמיד בפלוס, פשוט ההוצאות גדולות מההכנסות ויש לי כסף ייעודי בשביל לכסות את ההפרש.
5. הדירה בגבעתיים. מתלבט אם לגור בה או להשכיר ולשכור.
מספר שאלות:
1. האם הבנק יאשר לי משכנתא עם הנתונים הנ"ל?
2. האם גובה המשכנתא וההחזר החודשי הגיוניים? מעריך שאצטרך להחזיר בערך 7000 ש"ח בחודש.
3. מה התמהיל ההגיוני לקחת בסביבת ריבית זו?
אודה מאוד לעזרה והכוונה (גם אם לחלק מהדברים).
חג שמח!
נדב
