אילן השאלה בשרשור לא מעניינת אותי
לעצם הענין עליו אני מתדיין עמך.
בכדי לעשות השקעות ו/או עסקים יש צורך בסטייט אוף מיינד/ השקםפה מנטאלית שונה מהמקובל.
הגישה שאתה מציג כאן, מתאימה לזוג שכירים שהיו בעלי משכנתא משנו ה- 80 ועד היום או כאלו שמשעבדים עצמם למשכנתא כיום.
מי שמשקיע או חושב לבצע השקעות הגישה הזו בכלל לא נכונה
אתה כתבת שהבנק לוקח את המשכנתא לפני.....אתה טועה אני לוקח את השכירות ב 1 לחודש והבנק מקבל ממני את המשכנתא ב 15 לחודש......
משמע שיש לי 13 ימי עסקים להנות מהכסף ולנצל אותו לטובתי.
אני לוקח את המשכנתא מהבנק שאני בוחר בתנאים שמתאימים לי, אף אחד לא כופה עלי.....הבנק הוא השותף השקט שלי, הוא לא מתערב לי בעיסקה, לא מתערב לי בשיקולים הכלכלים ביעול והשבחת העיסקה, הוא שקט..אני מעביר לו את הכסף שלו ב 15 לחודש.....וההסכם בינינו זה שהוא סותם את הפה.
אם אני מחליט להעלות שכ"ד, אני מחליט בעצמי, לא מתייעץ איתו בכלל......
אם אני מחליט להוזיל שכ"ד אני מחליט לבד, לא מתייעץ עימו בכלל....
כעת בוא תחשוב על עסק בו יש לך שותף.....ששם את רוב הכסף.....אבל לא מפריע לך בהחלטות, לא מתערב לך בעניינים, וגם לא מקבל את הנתח הגדול ברווחים, אלא אתה גורף את הנתח הגדול..... אם תמצא לי שותף כזה שקט וממושמע ולא גרידי, אני מוכר את כל הדירות והולך לפתוח את המועדון הכי חם שראו בתל אביב!!! מה דעתך?
השקעות בנדל"ן זה עסק....וככזה יש להתייחס אליו....
אבל אתה יודע בוא אני אזרום איתך....... ונאמר והדירה קודם כל של הבנק (היא לא אבל אני זורם איתך)...אז מה יותר טוב מזה?
גם כאן מצאת שותף פראייר...ששם את כל הכסף....אתה משתמש בנכס שלו, נותן לו קצת מההכנסות...גורף את הרוב מהרוחים......מה זו לא עיסקה טובה
לסיכום-
אני מדבר כאן על התנהלות מנטאלית והשקעתית שחשובה מאוד בביצוע עסקים ועסקאות......
הגישה שלך לעומת זאת לתפיסתי מייצגת את התפיסה של רוב משקי הבית בישראל....וכולנו יודעים באיזה מצב פיננסי הם מצויים.
בהחלט מותר לא להסכים....הפורום נועד לתפיסות עולם שונות.
משקיע בב"ש
לעצם הענין עליו אני מתדיין עמך.
בכדי לעשות השקעות ו/או עסקים יש צורך בסטייט אוף מיינד/ השקםפה מנטאלית שונה מהמקובל.
הגישה שאתה מציג כאן, מתאימה לזוג שכירים שהיו בעלי משכנתא משנו ה- 80 ועד היום או כאלו שמשעבדים עצמם למשכנתא כיום.
מי שמשקיע או חושב לבצע השקעות הגישה הזו בכלל לא נכונה
אתה כתבת שהבנק לוקח את המשכנתא לפני.....אתה טועה אני לוקח את השכירות ב 1 לחודש והבנק מקבל ממני את המשכנתא ב 15 לחודש......
משמע שיש לי 13 ימי עסקים להנות מהכסף ולנצל אותו לטובתי.
אני לוקח את המשכנתא מהבנק שאני בוחר בתנאים שמתאימים לי, אף אחד לא כופה עלי.....הבנק הוא השותף השקט שלי, הוא לא מתערב לי בעיסקה, לא מתערב לי בשיקולים הכלכלים ביעול והשבחת העיסקה, הוא שקט..אני מעביר לו את הכסף שלו ב 15 לחודש.....וההסכם בינינו זה שהוא סותם את הפה.
אם אני מחליט להעלות שכ"ד, אני מחליט בעצמי, לא מתייעץ איתו בכלל......
אם אני מחליט להוזיל שכ"ד אני מחליט לבד, לא מתייעץ עימו בכלל....
כעת בוא תחשוב על עסק בו יש לך שותף.....ששם את רוב הכסף.....אבל לא מפריע לך בהחלטות, לא מתערב לך בעניינים, וגם לא מקבל את הנתח הגדול ברווחים, אלא אתה גורף את הנתח הגדול..... אם תמצא לי שותף כזה שקט וממושמע ולא גרידי, אני מוכר את כל הדירות והולך לפתוח את המועדון הכי חם שראו בתל אביב!!! מה דעתך?
השקעות בנדל"ן זה עסק....וככזה יש להתייחס אליו....
אבל אתה יודע בוא אני אזרום איתך....... ונאמר והדירה קודם כל של הבנק (היא לא אבל אני זורם איתך)...אז מה יותר טוב מזה?
גם כאן מצאת שותף פראייר...ששם את כל הכסף....אתה משתמש בנכס שלו, נותן לו קצת מההכנסות...גורף את הרוב מהרוחים......מה זו לא עיסקה טובה
לסיכום-
אני מדבר כאן על התנהלות מנטאלית והשקעתית שחשובה מאוד בביצוע עסקים ועסקאות......
הגישה שלך לעומת זאת לתפיסתי מייצגת את התפיסה של רוב משקי הבית בישראל....וכולנו יודעים באיזה מצב פיננסי הם מצויים.
בהחלט מותר לא להסכים....הפורום נועד לתפיסות עולם שונות.
משקיע בב"ש
