תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
דין ומשפט
תמ"א 38 התחדשות עירונית פינוי בינוי
פינוי בינוי בשני בניינים ישנים והצגת שרטוטי הדירות החדשות
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="TheUnstoppable" data-source="post: 142159606" data-attributes="member: 2715850"><p>פינוי בינוי בשני בניינים ישנים והצגת שרטוטי הדירות החדשות</p><p></p><p>שלום,</p><p></p><p>בבניין של הוריי (בניין ישן משנות ה60~) וכן בניין ישן נוסף לידו מתוכנן ביצוע של פינוי בינוי - לבנות בניין אחד חדש במקום שני הבניינים הללו.</p><p>כרגע אנחנו בשלבים של משא ומתן עם היזם</p><p></p><p>בבניינים יש שתי דירות גדולות יותר ומספר דירות קרקע.</p><p>נעשתה עם דיירי הבניינים פגישה המציגה את מדידות הדירות הנוכחיות, את נתוני הדירות החדשות עבור כל דייר (כמה מ"ר מגיע לכל דייר, ואיזו קומה הוא יקבל). וכן תשריטים של חלק מההדירות החדשות (הסבר למטה).</p><p></p><p>העניין הוא, שעבור הדירות ה'מיוחדות' - הדירות הגדולות ודירות הקרקע, לא נמסרו עדיים תשריטים (אבל כן נכתב כמה מ"ר מגיע ואיזו קומה) בטענה שהכנת תשריטים כאלו לא משתלמת ליזם בשלב זה עד אשר רוב בעלי הדירות ה'רגילות' יסכימו להתקדם הלאה - רק אז ישלחו לנו תשריטים של הדירות ה'מיוחדות'.</p><p></p><p>אמנם הוריי, שהם בעלי אחת מהדירות הגדולות, יקבלו תמורה נאה עבור דירתם (מבחינת מ"ר וקומה משום גודל דירתם ומיקומה). אך יש לי מספר שאלות:</p><p></p><p>1) האם יש כאן ממה לחשוש?, האם מקובל להתנות הסכמה כזו של בעלי הדירות ה'רגילות' כדי לבצע תכנון של הדירות ה'מיוחדות'?.</p><p></p><p>2) האם העובדה שבמצגת התכנון שהציגו לנו ושלחו לנו במייל אכן כתבו את הקומה והמ"ר של הדירה העתידית מספיקה בשלב זה להתקדם ללא חשש למרות שהיזם לא תכנן עדיין את הדירה עצמה?, האם זה נותן ערובה חוקית כלשהי או שייתכן מצב שהשרטוטים שישלחו לא יתאמו את מה שהעלו על הכתב (פחות מ"ר למשל) או למשל שמבנה הדירה יהיה בעייתי?</p><p></p><p>תודה רבה.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="TheUnstoppable, post: 142159606, member: 2715850"] פינוי בינוי בשני בניינים ישנים והצגת שרטוטי הדירות החדשות שלום, בבניין של הוריי (בניין ישן משנות ה60~) וכן בניין ישן נוסף לידו מתוכנן ביצוע של פינוי בינוי - לבנות בניין אחד חדש במקום שני הבניינים הללו. כרגע אנחנו בשלבים של משא ומתן עם היזם בבניינים יש שתי דירות גדולות יותר ומספר דירות קרקע. נעשתה עם דיירי הבניינים פגישה המציגה את מדידות הדירות הנוכחיות, את נתוני הדירות החדשות עבור כל דייר (כמה מ"ר מגיע לכל דייר, ואיזו קומה הוא יקבל). וכן תשריטים של חלק מההדירות החדשות (הסבר למטה). העניין הוא, שעבור הדירות ה'מיוחדות' - הדירות הגדולות ודירות הקרקע, לא נמסרו עדיים תשריטים (אבל כן נכתב כמה מ"ר מגיע ואיזו קומה) בטענה שהכנת תשריטים כאלו לא משתלמת ליזם בשלב זה עד אשר רוב בעלי הדירות ה'רגילות' יסכימו להתקדם הלאה - רק אז ישלחו לנו תשריטים של הדירות ה'מיוחדות'. אמנם הוריי, שהם בעלי אחת מהדירות הגדולות, יקבלו תמורה נאה עבור דירתם (מבחינת מ"ר וקומה משום גודל דירתם ומיקומה). אך יש לי מספר שאלות: 1) האם יש כאן ממה לחשוש?, האם מקובל להתנות הסכמה כזו של בעלי הדירות ה'רגילות' כדי לבצע תכנון של הדירות ה'מיוחדות'?. 2) האם העובדה שבמצגת התכנון שהציגו לנו ושלחו לנו במייל אכן כתבו את הקומה והמ"ר של הדירה העתידית מספיקה בשלב זה להתקדם ללא חשש למרות שהיזם לא תכנן עדיין את הדירה עצמה?, האם זה נותן ערובה חוקית כלשהי או שייתכן מצב שהשרטוטים שישלחו לא יתאמו את מה שהעלו על הכתב (פחות מ"ר למשל) או למשל שמבנה הדירה יהיה בעייתי? תודה רבה. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
דין ומשפט
תמ"א 38 התחדשות עירונית פינוי בינוי
פינוי בינוי בשני בניינים ישנים והצגת שרטוטי הדירות החדשות
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה