פינוי בינוי וירושה

[טובה 123456]

אם אצלנו מתקיים תמא ואחי חותם על המסמך שהוא מאשר את התמא. הדירה לפי הירושה נחלקת לחצי לו וחצי לי האם מה שקביל זה מה הצוואה אומרת ומה עם הליך פינוי בינוי שהוא חותם לבדו?

 

[עוד דוד פרנק]

שלום טובה,

צריך לבחון את מסמכי התמ"א כדי להבין מכוח מה הוא חותם.
כמובן שהעדיפות היא ששניכם תחתמו, אך באופן כללי אם אדם מתנגד להסכם תמ"א אל מול יתר בעלי הדירות הוא עשוי להיחשב סרבן ולהידרש לשלם בגין סירובו.

בברכה,
דוד

 

[טובה 123456]

אמא שךח החא בעלת הדירה והיא חותמת, צוואה ק'ובעת שהוא מקבל חצי ואני חצי

 

[juvit]

אם אמא שלך בחיים הרי שהדירה בבעלותה ורק היא יכולה לחתום. אם האם נפטרה יש לרשום את צו הירושב בלשכת רישום המקרקעין והדירה תעבור על שם היורשים, כל אחד לפי חלקו בירושה. כל היורשים צריכים לחתום במקרה כזה.
תביאי בחשבון שאם תסרבי לחתום אחיך יוכל לדרוש פירוק השיתוף בדירה ויוכל לחייב מכירה שלה (אחד לשני או לצד ג')

 

[טובה 123456]

רציתי לדעת מה רשום עכשיו בלשכת רישום מקרקעין. מה לעשות? הוא מסוגל לסדר אותי.

 

[עו"ד דוד פרנק]

ניתן וצריך להוציא נסח טאבו עדכני עם פרטי הגוש והחלקה של הנכס.
להלן קישור לאתר:
https://www.gov.il/he/service/land_registration_extract

בברכה,
עו"ד דוד פרנק
davidfrank.co.il

 

[juvit]

תוציאי נסח של הדירה. תרשמי בגודל נסח טאבו. לכל דירה יש מס גוש חלקה תת חלקה )אפשר לראות בטופס ארנונה או לעשות בגודל איתור גוש חלקה לפי כתובת). תמלאי פרטי גוש חלקה תת חלקה שלמי למדינת ישראל 15 ש"ח ותקבלי נסח מקרקעין שמראה מה רשום

 

[טובה 123456]

מי אתה juvit?