פינוי בינוי - תשית ביוב גדולה מזו של העירונית

פינוי בינוי - תשית ביוב גדולה מזו של העירונית

אני בעל דירה בפרוייקט חדש של קבלן אחרי פינוי בינוי (ת״א).

יש לנו הצפות ונזילות ביוב חוזרות ונשנות בחניון התת קרקעי. עקב בעיה תשתית ומערכתית.
מבירור של דיירים מדובר בתשתית ביוב רחבה של הפרוייקט שלא מתאימה לתשתיות הצרות והישנות של השכונה.
תשתיות הביוב של הפרויקט גדולים מדי ביחס לתשתיות העירוניות.
שסתומי הביטחון בקו העירוני בעת לחץ נפתחים וזה מחזיר את הביוב אל צינורות הפרוייקט.

האם טופס 4 מהעירייה לא היה צריך לבדוק שהתשיות העירוניות יתאימו לתשתיות של הפרוייקט?

מה אוכל לעשות עכשיו? למי לפנות אחרי שכבר נמסרה הדירה?
 
ליקויים בפרויקט תמ"א 38

בוקר טוב,
ראשית אתה צודק שהעיריה הייתה צריכה לוודא כי התשתיות של הפרויקט מתאימות לתשתיות השכונתיות, בין היתר בשלב מתן טופס 4, אבל עוד קודם לכן כאשר אישרה את התוכניות של הפרויקט.
בשלב זה, אתה עדיין יכול לפנות ליזם/קבלן שביצע את הפרויקט, שכן הוא מחויב בחוק לתקופת בדק ותקופת אחריות במהלכה הוא מחויב לתקן ליקויים בבניין. אני מניחה שאותך (ואת יתר הדיירים) ייצג עו"ד מול היזם/קבלן, כך שיש לפנות אליו בנושא זה כדי שיתריע בפני היזם/קבלן בדבר הליקויים.
בהצלחה...
 
למעלה