פיצול מס שבח בין בני זוג

[טל מלט]

הי, קנינו מגרש ב5/20. רוצים למכור ב6/22. סכום השבח כ-800k. להבנתינו, ניתן לחלק כך שהאישה (חבות 400) תוסיף 200k להכנסתה ב2020 וכן ב2021 (הכנסתה בכל שנה 180k) כך שתצטרך להשלים לחבות מס של 380 בכל שנה (תשתמש במדרגות ובנ׳ הזיכוי?). האם נכון? תודה מראש לעונים

 

[עוד אבישי בן יצחק]

נכס שנרכש בשנת 2020 ונמכר ב 2022 ניתן לפרוס לשנת המכירה (2022) ולשנת 2021. שנת הרכישה לא נחשבת לשנת הבעלות. מנקודת הנחה שמדובר בעסקת שבח חבות המס היא 25%, לפי ההכנסות שפורטו בת הזוג ניצלה את מדרגות המס הנמוכות ונקודות הזיכוי, כך שאין טעם בפיצול ובפריסה אלא אם כן לבעל אין הכנסות. בנוסף, לאור תקופת ההחזקה הקצרה, יש לבחון חשיפה לטענה מצד רשויות המס לעסקת אקראי בה שיעורי המס גבוהים יותר ותתכן חבות במע"מ.
https://www.abi-law.co.il/

 

[טל מלט]

תודה רבה. למה אין טעם לפיצול? היא בוודאי תשלם פחות מכל ה400 את המס השולי שמתווסף, לא? אשמח להבהרה.

 

[עוד אבישי בן יצחק]

מס על שבח מקרקעין הוא 25% , כאשר ישנן הכנסות נוספות החייבות במס שולי הגבוה מ 25%, המס מחושב על כל סוג הכנסה בנפרד עם שיעורי המס הרלוונטיים לכל הכנסה ולא מצרפים את השבח להכנסה הנוספת.