פעולות שיכול שוכר לעשות מול ועד בית בעייתי

[kowa]

פעולות שיכול שוכר לעשות מול ועד בית בעייתי

שלום.
אני שוכר דירה בבניין גדול (מעל ל-40 דירות). ועד הבית לדעתי מתנהל ברשלנות מבחינה כלכלית, לוקח החלטות כספיות ללא התייעצות עם הדיירים, לא מפרסם דו"ח מאזן לכל שנה, כשמפרסם הוא חלקי, לא קובע אסיפות דיירים...
האם אני כשוכר יכול לעשות משהו על מנת להחזיר אליי את מיסי הועד ששילמתי אם אוכיח שהועד התרשל (בית משפט לתביעות קטנות למשל)?

תודה

 

[עוד עופר גת]

הגשת תביעה למפקח על רישום המקרקעין

שלום רב,
פתוחה בפניך האפשרות להגיש תביעה נגד ועד הבית למפקח על בתים משותפים.
תביעה למפקח יכול להגיש גם שוכר של דירה ולא רק הבעלים.
אתה יכול למצוא תדריך להגשת תביעות למפקח באתר של משרד המשפטים.
בברכה,
עופר גת, עו"ד

 

[kowa]

ניתן להגיש תביעה גם ללא ייפוי כוח?

 

[kowa]

ועוד שאלה ברשותך

יש פרטים שלפי התדריך צריכים להכלל בתביעה אך לא יהיו ברשותי. למשל:
- מספר זהותו של הנתבע (הרי אני תובע את הועד).
- מספר גוש וחלקה.
&nbsp
הכל ממש קריטי או שמה שאני לא יכול להשיג אפשר להחסיר מכתב התביעה?
&nbsp
תודה מראש

 

[עוד עופר גת]

תביעה נגד ועד הבית

הואיל והתביעה מוגשת נגד ועד הבית, אין רלבנטיות למספר ת.ז.
לעומת זאת, הנושא של פירוט מספרי הגוש/חלקה הינו מהותי ואין להחסירו.
אתה יכול לנסות לאתר את הגוש/חלקה לפי כתובת הבנין באתר המפות הממשלתי. זה גם אמור להופיע בחשבון הארנונה של הדירה שאתה שוכר.

 

[עוד עופר גת]

יפוי כח

החוק מאפשר לך כשוכר להגיש תביעה למפקח ואינך צריך יפוי כח.

 

[kowa]

המון המון תודה על התשובות המפורטות!