צוואה ומס שבח

[אלעד299]

צוואה ומס שבח

שלום רב,
אני עומד למכור אחת מהדירות שבבעולתי שקיבלתי בזמנו מאבי.
יש בידי צוואה נוטריונית אולם איני זוכר אם בזמנו אישרנו אותה בבית המשפט (30 שנה).
עורך הדין טוען שמאחר ואין בידי צו, והצוואה נערכה שאבי היה עדיין בחיים על לשלם מס שבח, זאת למרות שזו היתה דירתו היחידה של אבי.
האם עורך הדין צודק?אם יש מה לעשות בנדון?
תודה.
אריה

 

[עוד עופר גת]

ירושה או מתנה

אם אביך העביר אליך את הדירה בעודו בחיים, הרי זו איננה דירה שהתקבלה אצלך בירושה אלא בהעברה ללא תמורה (מתנה). בהנחה שזו דירה שהתקבלה במתנה, אינך זכאי לפטור ממס שבח בעת מכירתה, מאחר וזו איננה דירתך היחידה.
אם, לעומת זאת, הדירה לא הועברה אליך ע"י אביך בעודו בחיים אלא מכח צוואה, ייתכן שהנך זכאי לפטור הספציפי החל על דירה בהתקבלה בירושה, ובלבד שמתקיימים התנאים לפטור הקבועים בחוק. אחד התנאים לפטור הוא שלמוריש היתה דירה אחת במותו.