בית צמוד קרקע שהקרקע נקנתה ב1993, הבנייה התחילה ב1994 והסתיימה ב1995,
לחישוב מס שבח האם יש להכניס כל חשבונית לפי תאריך החשבונית, או לפי תאריך אחד לכל העלות ואם לפי תאריך אחד לפי איזה תאריך?
שלום רב,
את שווי הרכישה של הקרקע יש להכניס בסכום אחד לפי תאריך חתימת הסכם הרכישה (אף אם התמורה שולמה בפריסה).
לגבי הוצאות אחרות, כולל הוצאות הבניה, יש להכניס כל הוצאה לפי תאריך החשבונית/קבלה הרלבנטית לאותה הוצאה.
בברכה,
עופר גת, עו"ד
תודה!
אתמול נתקלתי בסעיף הזה בחוק מיסוי מקרקעין סעיף 47(2):
"הוצאות אחרות המותרות בניכוי לפי סעיף 39 שהוצאו לפני יום המכירה, כפול במדד ביום המכירה ומחולק במדד ביום ההוצאה או גמר ההשבחה, לפי הענין; ולענין זה יראו כגמר השבחה בבנין חדש על קרקע פנויה, את היום שבו תמו שני שלישים מהתקופה המתחילה בתחילת הבניה ומסתיימת ביום גמר הבניה"
זה לא אומר שבהוצאות הבניה צריך לקחת 2/3 מהתקופה מיום תחילת הבניה עד סיום הבניה?
