קובץ שאלות כחלון
שלום רב
ברצוני לרכוש דירה חדשה מקבלן לפני כניסת החוק החדש (יש לי כבר דירה ברשותי), יתכן שהדירה תהיה דירה להשקעה (דירה שניה) ויתכן שאחליט למכור את דירתי הקיימת בהמשך - אינני יודע.
מה האפשרויות העומדות בפני?
בהנחה שאני מעוניין להחזיק בשני הנכסים - מה התאריך הקובע עבור מס הרכישה הנוכחי? האם זהו תאריך חתימת החוזה מול הקבלן ? בהנחה שב1.7 יכנס לתוקפו חוק המעלה את מס הרכישה עבור דירות להשקעה - האם אשלם לפני התעריף הנוכחי או התעריף החדש?
נניח שאצהיר שאני מתכנן למכור את הדירה הנוכחית ואשלם מס רכישה כאילו העסקה היא עסקה של דירה יחידה, ולאחר תקופה מסויימת אחליט שאני מתחרט ואינני רוצה למכור את הנכס שברשותי
מהי הפרוצדורה? איזה מס רכישה אשלם? לפי המס הנהוג באותו יום? לפי המס שהיה נהוג בתאריך החוזה? אדגיש ואציין שמדובר בדירה מקבלן, לכן לפי החוק הנוכחי יש לי שנתיים למכור את הדירה, קראתי איפשהו שאחד השינויים שכחלון רוצה להעביר הוא צמצום התקופה הזו לשנה. מה המשמעויות?
תודה!
שלום רב
ברצוני לרכוש דירה חדשה מקבלן לפני כניסת החוק החדש (יש לי כבר דירה ברשותי), יתכן שהדירה תהיה דירה להשקעה (דירה שניה) ויתכן שאחליט למכור את דירתי הקיימת בהמשך - אינני יודע.
מה האפשרויות העומדות בפני?
בהנחה שאני מעוניין להחזיק בשני הנכסים - מה התאריך הקובע עבור מס הרכישה הנוכחי? האם זהו תאריך חתימת החוזה מול הקבלן ? בהנחה שב1.7 יכנס לתוקפו חוק המעלה את מס הרכישה עבור דירות להשקעה - האם אשלם לפני התעריף הנוכחי או התעריף החדש?
נניח שאצהיר שאני מתכנן למכור את הדירה הנוכחית ואשלם מס רכישה כאילו העסקה היא עסקה של דירה יחידה, ולאחר תקופה מסויימת אחליט שאני מתחרט ואינני רוצה למכור את הנכס שברשותי
מהי הפרוצדורה? איזה מס רכישה אשלם? לפי המס הנהוג באותו יום? לפי המס שהיה נהוג בתאריך החוזה? אדגיש ואציין שמדובר בדירה מקבלן, לכן לפי החוק הנוכחי יש לי שנתיים למכור את הדירה, קראתי איפשהו שאחד השינויים שכחלון רוצה להעביר הוא צמצום התקופה הזו לשנה. מה המשמעויות?
תודה!