קניית בית, איפה? האם זה הזמן?

[lital22]

קניית בית, איפה? האם זה הזמן?

שלום לכולן, התחתנו לפני כמעט חודשיים ואנחנו גרים בשכירות.. וכעת יותר מתמיד אנחנו רוצים סוף סוף 4 קירות משלנו.. הסתובבנו קצת באזור השרון ומודיעין. אזור השרון מקסים אבל מאוד יקר, מישהי מכירה אזורים טובים אך פחות יקרים מהוד השרון/רעננה, מישהי גרה במודיעין ויכולה לתת חוות דעת על העיר? ובכלל זה הזמן לקנות בית? תודה.. ויום טוב לכולנו.

 

[יעלי2]

חברים שלנו קנו בהוד השרון

ואני יודעת מחיפוש בלוח ידיעות אחרונות ומעריב שדירת 4 חדרים יד שניה יכולה לעלות כ 150,000$. חדשה כ 185,000$ יש גם בפחות בוודאות. קרוב משפחה שלנו קשנה במודיעין אמר שלמעט הנסיעה לת"א המחירים מאוד אטרקטיביים. ואם את נגישה לגדרה קרובה אחרת קנתה שם 4 חדרים+ גינה ענקית ב 135,000$ לטעמי עכשיו זה הזמן הכי קשה לקנות, אבל המצב לא עומד להשתנות לטובה והדולר כבר לא ירד בצורה דרסטית, הריבית רק עולה ועולה. אז למתי נחכה? אז מי שצריך/מעונין קונה. חברים שלנו לדוגמא קנו לפני שנתיים על הנייר בדולר נמוך נמוך. אבל זה כבר לא מצב שיחזור, אז אין לבכות על חלב שנשפך. למרות זאת, אם יש כאם כלכלנ/ית שישפכו אור מבחינה מקצועית, אני אשמח מאוד.

 

[מיכלכהן]

אנחנו באותה התלבטות

החוזה אמור להסתיים עוד מעט ואז צריך להחליט..לקנות במודיעין כשלא מכירים וזה גם רחוק מההורים או לקנות קרוב להורים, אבל זה לא במרכז.. וואי, זו התלבטות ובינתיים אנחנו מתבחבשים עם זה..

 

[תוכי]

האמת שאף פעם

אין זמן מתאים לרכישת דירה כל זמן והבעיות שלו אנחנו קנינו עכשיו בפ"ת במרכז וקרוב להורים שלי

 

[lital22]

איך בפ"ת? אילו שכונות נחשבות לטובות

יותר ואילו לפחות? אני ממש לא מכירה וגם זאת עיר שבאה בחשבון.. היא בסך הכל מרכזית ופחות יקרה ..

 

[kisses]

אין כמו פתח תקווה

ויש שם שכונות ממש יפות אבל אין לי מושג לגבי מחירים

 

[תוכי]

יש המון שכונות ../images/Emo13.gif

בפ"ת יש ממש טובות שהם "אם המושבות" "עין גנים" "הדר גנים" ששם המחירים ממש בשחקים לדעתי דירת 4 חדרים 173,000$ יד שנייה אני קניתי במרכז איזור שהוא ביניים אך התקציב הוא שקובע דירת 3 חדרים במחיר סביר לחלוטין 90 מ"ר

 

[רחלילי]

לגבי מודיעין

אולי תבינו יותר את האווירה בעיר אם תקפצו לכאן כמה סופי שבוע תקראו כמה מקומונים. אגב יש במודיעין כל מיני מכירות עם מחירים די טובים לא? ויש במודיעין המון זוגות צעירים אבל לא רק קשה לי לחוות דיעה כי אני לא גרה ממש בתוך מודיעין. מה שכן נראה לי שחיצונית מודיעין הולכת ומשתפרת נההית יותר ירוקה וגם יש יותר ויותר פעילויות כאן לתושבים. מצד שני נראה לי צריך לשאול מישהו שגר בה. יש כאן בפורום כמה כאלה.

 

[lital22]

יש המון דעות לכאן ולכאן..

בגלל שלא גרנו במודיעין או בפ"ת אז קשה מאוד להיתרשם מהמקום וצריך די ךסמוך על חוות דעת של התושבים במקום.. לגבי מודיעין בדיוק היום קיבלתי שתי דעות מנוגדות אבל בעיקר שמעתי על העיר דברים טובים. תודה בכל אופן על ההתיחסות..

 

[שמופית]

בעניין השרון....

מה לגבי צורן ? הבנתי שהמחירים שם לא בשמיים. כך גם לגבי כפר יונה, בת חפר ונתניה הצעירה (בונים שם בנייני קומות חדשים). לגבי הזמן - הדעות מאוד חלוקות (והן לא שלי אפילו אלא של המרצים שלי, שמבינים בכלכלה): אחד אומר - בשום פנים לא להיכנס לענייני משכנתא כי הבנק אוכל לך את כל הכסף ואין שום סיבה לקנות, כשאפשר להמשיך לשכור. המרצה השני אומר שדווקא עכשיו, כשמחירי הדירות בשפל, כדאי יותר לקנות ואפשר גם להוריד את המחירים כי אנשים מחפשים קונים לדירות. אתם פשוט צריכים לעשות את השיקולים שלכם ולהחליט מה מתאים לכם - שיהיה לכם נכס או שיהיה לכם יותר כסף בבנק ? להיות קרובים להורים (טוב לעזרה עם הילדים ובכלל) או רחוקים מהם ? בכל אופן, שיהיה בהצלחה !

 

[מאיה ובעלה]

דירות בפ"ת...

לגבי עיר במרכז, אין ספק שפ"ת הופכת להגדרה מתאימה. אנחנו רכשנו דירה בפ"ת לפני חצי שנה בפרוייקט "אולימפיה על הפארק" דירה בקומה 9 180,000$ וזה נחשב לאזור טוב ושקט של פ"ת. לדעתי כדאי לקנות דירה על הנייר כפי שאנחנו רכשנו, ככה אפשר להתווכח וגם להוציא עוד דברים מהקבלן. לצערנו אזור השרון באמת יקר לעומת פ"ת, ונאלצנו לחשוב טוב לפני שקונים קצת בריחוק דירה מההורים, אבל לא כ"כ נורא 10 ק"מ מכפ"ס לא כ"כ נורא. תנסי אולי תמצאי גם את משהו שמתאים לך בפ"ת.

 

[אופה3]

מה דעתך על כפר סבא, עיר נחמדה מאוד

ויש פה גם איזורים לא כל כך יקרים, השאלה באיזה סכומים מדובר, ואיזה איזור את רוצה. לידי דווקא מוכרים כמה בתים, במחירים מוזלים מאוד. כל טוב האופה

 

[dorlim]

קניית בית ../images/Emo82.gif

מודיעין - אנחנו גרים במודיעין כבר קרוב לשנתיים וממש מרוצים. העיר צעירה ומתפתחת, ירוקה ונעימה ובניגוד למקומות אחרים בארץ אני מרגישה שאת התמורה לארנונה אנחנו מקבלים

. חוץ מזה מבחינת השקעה, אנחנו רואים במקום השקעה בטוחה כיון שתוכנית הרכבת קורמת עור וגידים לנגד עינינו (מדברים על 2004 תחילת הפעלת הקו לת"א), דבר שיקפיץ את המחירים בעיר. חוץ מזה, מבחינת ילדים יש כאן עולם ומלואו - מליון גנים, בתי"ס, חוגים ומה לא ועם המון אפשרויות בחירה. בקיצור - גן עדן לילדים. עוד יתרון של מודיעין זה שהיא נמצאת ממש במרכז וממש נוח להגיע ממנה גם לירושלים, גם לת"א, גם לרחובות, גם לראש העין - בקיצור כמעט לכל איזורי העבודה הרציניים. (אני נשמעת כמו פרסומת לעיר, אבל זה ככה... תאמינו לי

) זמן? זו שאלה קשה מאד.... כמו ששמופית אמרה גם הדעות של "מביני העניין" בתחום נחלקות. לדעתי שאלת הזמן תלויה בכם - כמה כסף זמין יש לכם? כמה יעלה לכם לשלם משכנתא, מה האופציה החליפית מבחינתכם? האם אתם משלמים שכר דירה וכו´ ... הלוואי והיה לנו בית משלנו.... לימור

 

[שביב שני]

עד כמה הרכבת קורמת עור וגידים? ../images/Emo181.gif

למדוזה יש עור וגידים?

 

[dorlim]

הרכבת במודיעין ../images/Emo22.gif

טוואי הרכבת כבר מוסכם וחלקו (מה שנמצא בתחום הערייה של מודיעין) כבר ממש יש עבודות בשטח ואפשר לראות בעיין איפה תעבור הרכבת וכו´ לפני חודשיים בערך היה דיון עם שר התחבורה שאפילו ציין את עריית מודיעין לטובה בעניין זה, כי היא ממש מעמידה עובדות בשטח וממש מקדמת את העניין. יש למה לצפות

 

[נופר30]

יש את בת חפר

צור משה ועוד כמה מקומות בשרון שלא יקרים מה עם פ"ת ? או משהו מהאזור ?

 

[jesenia]

יורים בבת-חפר!

וברצינות, הקרבה לטול כרם מסבירה קוטג´ להשכרה עבור 350$ לחודש. חבל, מקום מקסים.

 

[נופר30]

סתם לידע כללי

בפעם האחרונה שנשמעו יריות בבת חפר היה מזמן ובנתיים מכל מדינת ישראל בת חפר היא אחד המקומות היותר ממוגנים והיותר שקטים לעניות דעתי היו פיגועים בכל כך הרבה מקומות שאם זה מה שפוסל בעינך את בת חפר ( למרות שלא היו פה ממש פיגועים ויריות היו מעט ) אז צריך לפסול גם את פ"ת ירושלים נתניה ראשון ת"א ועוד כל מיני מקומות

 

[POOH*]

עוד לא נשואה אבל כרגיל מתגנבת....

אז חברים שלנו אחרי שחיפשו בכל מיני מקומות קנו בכרכור. ומאד מרוצים. לגבי הוד השרון/ וכו´... אמנם גדלתי שם אבל אין לי מושג... למרותש נראה לי שגם פה אפשר למצוא אולי בשכונות היותר פנימיותש ל הוד השרון בתים נורמלים וזולים יותר מבמרכז... בכל מקרה בהצלחה לכל המחפשים... POOH

 

[הכוכבת]

בית? בשעה טובה

תנסי את איזור ראשון לציון. לא כל כך זול, אבל יש איזורים יפים ומדהימים... בכל מקרה, שיהיה בשעה טובה