קניית חלק בדירה

[qwqwqw]

קניית חלק בדירה

קניית חלק בדירה
אני בהליך גירושין מבעלי, ונערך הליך של קניית החלק שלו בבתינו המשותף (הליך של כונס נכסים). ההתחייבות שחתמנו עליה הנה שההצעה הגבוהה ביותר תזכה+אם מתחרטים יהיה קנס של 7 אחוז מההצעה (לאותו מציע שזכה), ותהיה אפשרות לפתוח את הנושא שוב. שאר התנאים לא פורטו (מתי לשלם, איך לשלם, מתי הפינוי, וכו´) לא נחתם דבר, ולא פורט בפניי. בנוסף: עסקה זו צריכה להיות מאושרת ע"י בית המשפט למשפחה. שאלתי: האם למרות שלא נחתם שום דבר לגבי התנאים, אהיה מחוייבת לקנות את חלקו, ואו שישנה אפשרות לבטל זאת (אולי ללא הסכמתו) בדרך כלשהיא? אבקש התייחסות רצינית - זה חשוב לי. תודה מראש. ליאת

 

[עוד יוסף פנדריך]

כלום לא ברור

קניית חלק בדירה
אני בהליך גירושין מבעלי, ונערך הליך של קניית החלק שלו בבתינו המשותף (הליך של כונס נכסים). ההתחייבות שחתמנו עליה הנה שההצעה הגבוהה ביותר תזכה+אם מתחרטים יהיה קנס של 7 אחוז מההצעה (לאותו מציע שזכה), ותהיה אפשרות לפתוח את הנושא שוב. שאר התנאים לא פורטו (מתי לשלם, איך לשלם, מתי הפינוי, וכו´) לא נחתם דבר, ולא פורט בפניי. בנוסף: עסקה זו צריכה להיות מאושרת ע"י בית המשפט למשפחה. שאלתי: האם למרות שלא נחתם שום דבר לגבי התנאים, אהיה מחוייבת לקנות את חלקו, ואו שישנה אפשרות לבטל זאת (אולי ללא הסכמתו) בדרך כלשהיא? אבקש התייחסות רצינית - זה חשוב לי. תודה מראש. ליאת

כלום לא ברור
מצד אחד את אומרת שנחתמה התחייבות, מצד שני- לא נחתם דבר.

 

[עוד צעיר]

וגם..

קניית חלק בדירה
אני בהליך גירושין מבעלי, ונערך הליך של קניית החלק שלו בבתינו המשותף (הליך של כונס נכסים). ההתחייבות שחתמנו עליה הנה שההצעה הגבוהה ביותר תזכה+אם מתחרטים יהיה קנס של 7 אחוז מההצעה (לאותו מציע שזכה), ותהיה אפשרות לפתוח את הנושא שוב. שאר התנאים לא פורטו (מתי לשלם, איך לשלם, מתי הפינוי, וכו´) לא נחתם דבר, ולא פורט בפניי. בנוסף: עסקה זו צריכה להיות מאושרת ע"י בית המשפט למשפחה. שאלתי: האם למרות שלא נחתם שום דבר לגבי התנאים, אהיה מחוייבת לקנות את חלקו, ואו שישנה אפשרות לבטל זאת (אולי ללא הסכמתו) בדרך כלשהיא? אבקש התייחסות רצינית - זה חשוב לי. תודה מראש. ליאת

וגם..
אם חתמתם על התחייבות שההצעה הגבוהה ביותר תזכה, כיצד את מחוייבת לקנות את חלקו (מה שאת בעצם רוצה לבטל). מה עם החלק שלך? עד כמה שידוע לי, כונס נכסים מתפקד בצורה היעילה והמהירה ביותר בכדי לממש את הזכויות בנכס (במקרה זה- מכירה), אם כן מה נפקות התנאים שיניך לבין בעליך למכירתו של כונס הנכסים?? אם הוא ימצא קונה אזי התנאים הם בין הכונס לקונה באישור ביהמ"ש.

 

[הגלילי]

עוד גרסה

וגם..
אם חתמתם על התחייבות שההצעה הגבוהה ביותר תזכה, כיצד את מחוייבת לקנות את חלקו (מה שאת בעצם רוצה לבטל). מה עם החלק שלך? עד כמה שידוע לי, כונס נכסים מתפקד בצורה היעילה והמהירה ביותר בכדי לממש את הזכויות בנכס (במקרה זה- מכירה), אם כן מה נפקות התנאים שיניך לבין בעליך למכירתו של כונס הנכסים?? אם הוא ימצא קונה אזי התנאים הם בין הכונס לקונה באישור ביהמ"ש.

עוד גרסה
השאלה שלך באמת לא ברורה. לכן אעלה עוד גרסה לשאלתך. אני מבין שהחלטתם למכור אחד את חלקו בבית לשני. כל אחד מכם הציע הצעה והוסכם בניכם שמי שיציע את ההצעה הגבוהה ביותר הוא שיקנה את החלק של הצד השני. כמו כן קבעתם קנס של 7% אם "הזוכה" יתחרט. אני מבין שאת נתת את ההצעה הגבוהה וזכית בדירה. כעת את מתחרטת ורוצה לחזור בך. את שואלת: האם בשל העובדה שבהסכם לא נכתבו מועד פינוי וכיו"ב יכול לשמש לך כעילה לחזור בך מההצעה שלך. לדעתי לא. אבל אשאיר את הבמה למשפטנים.

 

[qwqwqw]

הבהרה לשאלתי

קניית חלק בדירה
אני בהליך גירושין מבעלי, ונערך הליך של קניית החלק שלו בבתינו המשותף (הליך של כונס נכסים). ההתחייבות שחתמנו עליה הנה שההצעה הגבוהה ביותר תזכה+אם מתחרטים יהיה קנס של 7 אחוז מההצעה (לאותו מציע שזכה), ותהיה אפשרות לפתוח את הנושא שוב. שאר התנאים לא פורטו (מתי לשלם, איך לשלם, מתי הפינוי, וכו´) לא נחתם דבר, ולא פורט בפניי. בנוסף: עסקה זו צריכה להיות מאושרת ע"י בית המשפט למשפחה. שאלתי: האם למרות שלא נחתם שום דבר לגבי התנאים, אהיה מחוייבת לקנות את חלקו, ואו שישנה אפשרות לבטל זאת (אולי ללא הסכמתו) בדרך כלשהיא? אבקש התייחסות רצינית - זה חשוב לי. תודה מראש. ליאת

הבהרה לשאלתי
התכוונתי לומר שהוסכם רק לגבי הליך מכירת הדירה למרבה במחיר. עקב כך, נחתם רק הסכם על הסכום שאותו אני אמורה לשלם, אבל לא פורטו התנאים. ז"א יש חתימה על הסכום בלבד. הבעיה היא שעכשיו אין שום תנאים (זמן פינוי, תשלומים, הצמדה, וכו´), ולכן איני רוצה לקנות כך את הדירה. שוב שאלתי: האם אני יכולה לבטל זאת, ואיך? (ללא תשלום קנס) תודה ל.

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

תשובה

הבהרה לשאלתי
התכוונתי לומר שהוסכם רק לגבי הליך מכירת הדירה למרבה במחיר. עקב כך, נחתם רק הסכם על הסכום שאותו אני אמורה לשלם, אבל לא פורטו התנאים. ז"א יש חתימה על הסכום בלבד. הבעיה היא שעכשיו אין שום תנאים (זמן פינוי, תשלומים, הצמדה, וכו´), ולכן איני רוצה לקנות כך את הדירה. שוב שאלתי: האם אני יכולה לבטל זאת, ואיך? (ללא תשלום קנס) תודה ל.

תשובה
על מנת להגיש הסכם לבית המשפט יש לפרט את כל יתר התנאים. באם לא תהיה הסכמה על כל יתר התנאים, לא נראה לי שהסכמתכם השתכללה לכדי הסכם מחייב, שכן חסרה כאן ה"מסויימות" לגבי כל הפרטים. יהיה עליכם להגיע להסכמות בדבר יתר הפרטים, ורק אם לא תגיעו להסכמות אולי יהא בכך עילה להשתחררותך מהסכמתך לרכוש את הדירה.