קנית דירה בסיטואציה לא סטנדרטית
שלום,
אנו עומדים לפני רכישת דירה.
זו דירה בה אנו מתגוררים כבר תקופה ארוכה בשכירות.
בעלת הדירה היא אישה מבוגרת ובנה אחראי על השכרת הדירה.
לאחרונה הבן החליט למכור את הדירה ואנו החלטנו לקנות אותה
ובגלל שהדירה אינה בבעלותו (אלא שייכת לאימו), הבנו שהתהליך שונה מתהליך רגיל של רכישת דירה.
הוא הזמין שמאי שיעריך את שווי הדירה, אנו אמורים לחתום חוזה ואמורים להגיש זאת לאישור בית משפט, במידה ובית המשפט יאשר את החוזה, אנו נוכל לרכוש את הדירה.
הבנתי שהתהליך (עד קבלת אישור בית משפט) יכול לקחת כמה חודשים.
מספר שאלות:
1. האם אפשר לתאר לי את התהליך בצורה יותר מדוייקת ממה שאני תארתי?
2. כמה זמן זה יכול לקחת עד שמקבלים אישור בית משפט?
3. לאחר חתימת החוזה ביננו, אנחנו ממשיכים לגור בדירה בשכירות עד שבית המשפט יאשר את חוזה הקניה (אם הוא יאשר..), מה קורה בזמן הזה מבחינת תשלומי השכירות? נראה לנו לא הוגן, לשלם כל התקופה הזו שכירות כאשר הבית בעצם אמור להיות בבעלותנו ואנו רק מחכים להחלטת בית משפט. מה גם- שאם בית המשפט לא יאשר את החוזה, בזבזנו זמן יקר בחיפוש דירה אחרת לקניה. מה נהוג במקרה כזה?
תודה מראש
מיטל
שלום,
אנו עומדים לפני רכישת דירה.
זו דירה בה אנו מתגוררים כבר תקופה ארוכה בשכירות.
בעלת הדירה היא אישה מבוגרת ובנה אחראי על השכרת הדירה.
לאחרונה הבן החליט למכור את הדירה ואנו החלטנו לקנות אותה
ובגלל שהדירה אינה בבעלותו (אלא שייכת לאימו), הבנו שהתהליך שונה מתהליך רגיל של רכישת דירה.
הוא הזמין שמאי שיעריך את שווי הדירה, אנו אמורים לחתום חוזה ואמורים להגיש זאת לאישור בית משפט, במידה ובית המשפט יאשר את החוזה, אנו נוכל לרכוש את הדירה.
הבנתי שהתהליך (עד קבלת אישור בית משפט) יכול לקחת כמה חודשים.
מספר שאלות:
1. האם אפשר לתאר לי את התהליך בצורה יותר מדוייקת ממה שאני תארתי?
2. כמה זמן זה יכול לקחת עד שמקבלים אישור בית משפט?
3. לאחר חתימת החוזה ביננו, אנחנו ממשיכים לגור בדירה בשכירות עד שבית המשפט יאשר את חוזה הקניה (אם הוא יאשר..), מה קורה בזמן הזה מבחינת תשלומי השכירות? נראה לנו לא הוגן, לשלם כל התקופה הזו שכירות כאשר הבית בעצם אמור להיות בבעלותנו ואנו רק מחכים להחלטת בית משפט. מה גם- שאם בית המשפט לא יאשר את החוזה, בזבזנו זמן יקר בחיפוש דירה אחרת לקניה. מה נהוג במקרה כזה?
תודה מראש
מיטל