קריסת מבנה

[רוזי רוזה]

שלום למנהל הפורום,

אתמול הרסו מבנה ברעננה בהתראה של דקות . מבנה שהיה בעיצומו של תהליך תמ"א 38 . איך אדע אם הבניין שלנו שאנחנו חושבים לעשות בו תמ"א 38 לא יקרוס באמצע התהליך?

אודה לתשובתך

 

[frankthe2]

לא מנהל הפורום...
כאשר ניגשים להליך כזה של תמא 38, פינוי בינוי וכד' - לא ניגשים לבד. צריך עו"ד, יזם, צריך מהנדסים כאלה ומהנדסים אחרים וחוות דעת וחוות דעת כפולות לפעמים. כדי לדעת מול מה מתמודדים ואיך מתמודדים. מה שקרה ברעננה הוא החריג - קרה שם משהו שהמהנדסים לא חשבו שיקרה והבנין קרס באמצע התהליך. אני מאמין שלפי הכתבות השונות שקראתי על המקרה שהעיריה, ועדת התכנון המחוזית ועוד גורמים בכללם מהנדסים היו מעורבים ומה שהיה לא היה אמור לקרות. צריך להמתין לתוצאות של הבדיקה של האירועים השונים כדי להבין מי פישל ואיך.
אי אפשר להבטיח שלא יהיו תקלות, אתם תתייעצו עם מהנדסים שונים לפני התהליך ותוך כדי התהליך ותקוו שהבניין לא יקרוס, יכול להיות שיגידו לכם מראש - חייבים להרוס את הבנין ולא לעשות תמא 38. אז התשובה היא לא בפורום אלא בגופים המקצועיים שיבדקו את הבניין ואת התוכנית לבניה.

 

[עו"ד אביב טסה]

היי רוזי,

ראשית אבהיר, כי אין שני בניינים זהים לחלוטין ולכן לא ניתן לערוך השוואות בין הבניין שלך לבניינים אחרים.

עם או בלי פרויקט התחדשות עירונית מומלץ לפנות למחלקת הנדסה בעירייה בכדי לבחון את מצב המבנה שלכם והאם הוצא לו צו מבנים מסוכנים.
ככל ואכן הוצא צו כזה הסיכוי להריסת הבניין גדלה.

ככל והינכם מעוניינים לבצע פרויקט מסוג תמ"א 38, בייצוג נכון תוכלו לנסות ולהכניס סעיף הדן במקרים מסוג זה כך שאם חלילה יקרוס המבנה תהיו מכוסים.
אציין כי סיכום כזה הינו סיכום מסחרי ולא משפטי ויכול להתנהל רק במו"מ מול יזם.

**האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לכך ואין לראותו ככזה.