רוצים להשתדרג אבל עדיין לא מכרנו
אנו גרים בדירה בבעלותנו השווה כ-1.7מ', עם יתרת משכנתא של כ-300K.
אבי נפטר לפני כחודשיים והותיר לי ולאחיי נכס שלהערכתי החלק שלי בו שווה כ-1.3מ'.
אנו מעוניינים לעבור לבית אחר ונחשפתי להזדמנות שנראית לי טובה על בית שעלותו 2.9מ'.
העניין הוא ש:
א. עדיין לא קיבלנו את צו קיום הצוואה
ב. הנכס הנורש עדיין לא נמכר - לשם כך צריך את צו קיום הצוואה וכמובן למצוא קונה (כבר פנו כמה מתעניינים, ביוזמתם, כך שזה לא צפוי להיות בעייתי)
ג. אני עדיין גר בדירה שבבעלותי כך שאין לי ממש כסף נזיל. יש לי קירות בהם אני גר...
כיוון שההזדמנות נראית לי כדאית והיא במקום שבו אין הרבה עסקאות (מושב קטן), אני תוהה מה אני יכול לעשות בנקודת הזמן הנוכחית בה עדיין אין לי את ה-1.3מ' הללו.
יש הצעות טכניות לפתרון? גם אם אמכור מחר את דירתי, יהיו לי ביד כ-1.5מ'... האם תהיה לי אפשרות לקנות את הבית ב-2.9מ'? משכנתא לזמן קצר (כמה חודשים) עד שנקבל את צו הירושה ונמכור את הנכס הנורש?
ובכלליות - איך מבצעים עסקאות החלפת דירה כשאתה עדיין גר בדירה שבבעלותך?
אנו גרים בדירה בבעלותנו השווה כ-1.7מ', עם יתרת משכנתא של כ-300K.
אבי נפטר לפני כחודשיים והותיר לי ולאחיי נכס שלהערכתי החלק שלי בו שווה כ-1.3מ'.
אנו מעוניינים לעבור לבית אחר ונחשפתי להזדמנות שנראית לי טובה על בית שעלותו 2.9מ'.
העניין הוא ש:
א. עדיין לא קיבלנו את צו קיום הצוואה
ב. הנכס הנורש עדיין לא נמכר - לשם כך צריך את צו קיום הצוואה וכמובן למצוא קונה (כבר פנו כמה מתעניינים, ביוזמתם, כך שזה לא צפוי להיות בעייתי)
ג. אני עדיין גר בדירה שבבעלותי כך שאין לי ממש כסף נזיל. יש לי קירות בהם אני גר...
כיוון שההזדמנות נראית לי כדאית והיא במקום שבו אין הרבה עסקאות (מושב קטן), אני תוהה מה אני יכול לעשות בנקודת הזמן הנוכחית בה עדיין אין לי את ה-1.3מ' הללו.
יש הצעות טכניות לפתרון? גם אם אמכור מחר את דירתי, יהיו לי ביד כ-1.5מ'... האם תהיה לי אפשרות לקנות את הבית ב-2.9מ'? משכנתא לזמן קצר (כמה חודשים) עד שנקבל את צו הירושה ונמכור את הנכס הנורש?
ובכלליות - איך מבצעים עסקאות החלפת דירה כשאתה עדיין גר בדירה שבבעלותך?