רחוב " דרך בן-צבי " ( יפו = דרום תל אביב )

simo341

New member
רחוב " דרך בן-צבי " ( יפו = דרום תל אביב )

יש באזור הזה המון " שטחים ריקים או מוזנחים "
ביחד עם מבנים עזובים ויש באזור הזה המון פוטנציאל לפיתוח
וגם שיקום האזור על ידי הפיכתו של הרחוב הזה לרחוב מסחרי
ועל ידי כך לשקם את השכונות סביבתו ולפתח את האזור כולו.
לא חייבים גם לבנות שם מבנים חדשים בסגנון מדרניסטי,
שהרי מדובר על אזור יפו וכל הפרדסים שהיו שם פעם.
 

dw2322

New member
חצי ת"א היתה פרדסים פעם

ככה שזה לא טיעון. הפרדסים של הכפר שייח מונייס הגיעו עד הדר יוסף ונווה שרת, והיום בונים שם בלי למצמץ בניינים של 20 קומות.
אין סיבה שלא יעשו את זה גם בדרך בן צבי, וככה להציע דיור עממי (יחסי יחסי) להרבה הרבה ישראלים.

חבר של חבר התעניין בפרוייקט של יוסי אברהמי שנמצא כיום בבניה ליד. ביקשו ממנו 2 ומשהו מיליון על 4 חדרים חדשה. זה קצת גדול עליו. לו היו בונים גם 3 חדרים ומציעים דירה במיליון וחצי הוא היה לוקח. כלומר זה לא מסכנים מי שקונה שמה. אלה לגמרי מחירי חולון וראשל"צ (דירות חדשות, כלומר אנשים די מבוססים)
זה אזור מסורתי ולכן מתאים יותר לדתיים בינינו.
 

simo341

New member
כנ"ל לגבי הרחוב המקביל = רחוב קיבוץ גלויות

אבל בטח לא הרבה ירוצו לגור מול האזור תעשייה הזה
בפינה של רחוב שוקן
 

dw2322

New member
הכל תלוי במחיר

פלורנטין מזמן הפכה לשכונה יקרה, והמחירים בה כבר דומים לאלו ברמת אביב.
לכן חבר'ה שלא יכולים לשלם את מחירי פלורנטין מחפשים את הדבר הבא, וזה האזור הזה של דרום פלורנטין.

https://real-invest.co.il/?p=4302
פרויקט הרצל 105 המוזכר בכתבה:
https://www.ewave-nadlan.co.il/hertzel
http://www.redboutique.co.il/ProjectInfo.aspx?pid=2137&catid=2893
https://xnet.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4990364,00.html
כפי שאתה רואה, לאור התייקרות המחירים במרכז העיר אנשים מוכנים לגור בכל מקום.
 

simo341

New member
אני לא מדבר על פלורנטין

אני מדבר על האזור של שכונת שפירא ושל קרית שלום
2 שכונות דרומיות שהיו מוזנחות במשך שנים רבות
 

simo341

New member
יכולתי להוסיף עוד כמה דוגמאות

כמו למשל את: " דרך הטייסים " וגם את העובדה שיכלו להקים
"טיילת עם חזית מסחרית " מ-2 צדדיו של נחל הירקון.
האחת בחלקו הדרומי ברחוב אוסישקין והשנייה בחלקו הצפוני בשדרות רוקח.
 

dw2322

New member
הן מזמן לא מוזנחות

להפך. יש לי חבר שגר בקרית שלום, שכונה מסורתית, והוא מאד שבע רצון.
כל הזמן העיריה משקיעה שם ועכשיו גם מרחיבים את קאנטרי גורן גולדשטיין.
אפשר להזכיר גם את פיתוח פארק החורשות. אז לא מוזנח ולא נעליים. זו סתם סטיגמה והוצאת דיבה נגד העיריה.
זו שכונה טובה לאנשים דתיים.

גם בשפירא העיריה השקיעה המון, כשאפשר להזכיר למשל את פרוייקט דיור בר ההשגה הראשון בעיר, במימון מלא של העיריה, שזה אומר השקעה של עשרות מיליוני שקלים, לטובת כולה 50 משפחות. הביקוש היסטרי כי איפה עוד משפחה תקבל דירה חדשה ב 3500 שקל לחודש? חבל שלא בנו בגובה כפול, 8 במקום 4 קומות.
הכל היה נחטף.
https://www.tlv4less.co.il/פרויקטים/גני-שפירא
 
למעלה