רטיבות בדירה שכורה

[sap10]

רטיבות בדירה שכורה

שלום רב, אנו גרים בדירה שכורה , שני חדרים, מזה שנה (אנו חתומים לשנתיים). בחודש וחצי האחרונים התגלתה רטיבות בתקרות האמבטיה וחדר השינה. כשפנינו לשכן שמעלינו הוא טען שהתפוצץ לו צינור בתוך הקיר וזה תוקן. בעל הדירה שלנו שוחח עם השכן שהבטיח שמתי שהרטיבות תתייבש אצלנו הוא יצבע את התקרה. יבוש כזה עלול לקחת מס' חודשים. בשלושה שבועות האחרונים אנו ישנים בסלון (עם תינוקת קטנה) מכיוון שיש ריח נוראי בחדר ויש סיכון בריאותי לכך (מדובר בפטריה). כמובן שהשינה בסלון אינה נוחה ובעקבות כך הבית מבולגן ולא נעים לחיות בו. רוב התקרה מקולפת ושחורה ויתכן שזה אף חדש לארון הבגדים (שמגיע עד התקרה). רצינו לדעת כיצד עלינו לפעול בנושא? מהם זכויותינו? האם באפשרותנו לתבוע על כך? ואם כן, את מי? במקרה כזה, האם עלינו לשלם את מלוא סכום השכירות? תודה מראש

 

[יואב גפני]

תשובה

הסוגיה מורכבת ואין תשובה חד משמעית. אין ספק שאיכות החיים שלכם נפגעת. יכול להיות שברמה כזו שאף תקנה לכם לגיטימציה לפנות לבעל הדירה ולהודיע על פינוי הדירה כיוון שאינה מאפשרת מגורים נוחים. יכול להיות שבעל הדירה ילך לקראתכם, ואת נזקיו יתבע מבעל הדירה למעלה. יכול להיות שתוכלו לתבוע שניכם (אתם ובעל הדירה) את בעל הדירה מלמעלה. זה מאד תלוי בחומרת המפגע. בתור התחלה לדעתי עליכם לדרוש מבעל הדירה לסדר את המפגע ואם לא יעשה כן - לסדרו בעצמכם ולדרוש החזר מבעל הדירה, שיוכל לדרוש שיפוי מבעל הדירה למעלה.