רובים ושושנים
New member
רישום זכויותיי עפ"י פס"ד
ביהמ"ש קיבל את בקשתי למתן פס"ד הצהרתי על הבעלות בדירת הורי. כאשר קניתי מהם, אף אחד מאיתנו (לא אני כקונה, וגם לא הורי כמוכרים) לא הצהיר על העיסקה לרשויות המס, וזאת מפני שהמסמך היחיד עליו הם הסכימו לחתום בלי עו"ד היה חוזה שעל בסיסו נתן לי פס"ד הצהרתי בו ציווה על הטאבו לרשום את הדירה על שמי. איך זה שרשות המיסים לא יודעת ולא פונה אלינו ? האם נקבל דרישת תשלום מרשות המיסים רק כשארצה לרשום את הצו בטאבו ? כי פשוט בדקתי בתקנות המקרקעין וראיתי שקיימת תקנה 31 שאומרת שהטאבו צריך לרשום את החלטת ביהמ"ש שקיבלתי. האם זה אומר שהטאבו צריך לרשום את הדירה על שמי לפני שישולמו המיסים לרשות המיסים ? האם רישום ההחלטה שקיבלתי לפני תקנה 31 מייתרת את הצורך בהגשת "בקשה לרישום" (תקנה 9 לתקנות המקרקעין) ? בקישור שנתתי לכם, יש את התקנות, אבל בסוף יש גם את שטר עיסקה, ושאר המסמכים שצריך לצרף לבקשה לרישום (זה בתחתית הדף שבקישור). אחסוך לכם זמן מלהיכנס לקישור, בכל אופן בבקשה לרישום מקרקעין (טופס 4 שבתוספת) המסמכים שצריך לצרף אליה הם: 1. נסח רישום 2. משח/2 (הצהרה לפי סעיף 78 לחוק מס שבח) 3. יפוי כוח של המבקש 4. צווים של בית משפט 5. צו ירושה 6. שטר העיסקה 7. יפוי כוח של מקבל הזכות 8. אישור תשלום מס שבח 9. אישור תשלום תוספת מס 10. אישור תשלום מס רכוש 11. אישור תשלום מס מימון רכש 12. אישור תשלום מלווה מלחמה 13. אישור תשלום מסים לרשות מקומית 14. אישור המפקח על מטבע חוץ (כאשר אחד הצדדים תושב חוץ) 15. _________________________ והשאלה שלי היא מה מבין כל האישורים האלה אצטרך לצרף לקלסר הבקשה לרישום מקרקעין ? ואם אני רוצה לשלם עבור הורי את המס שבח, ולשלם את המס רכישה. אז רשות המיסים תסכים ואיך (באיזה טופס ולפי איזה תקנה של רשות המיסים) אשלם להם את המיסים המגיעים מהורי כדי לרשום את הדירה על שמי כפי שבית המשפט ציווה את הטאבו ? האם רשות המיסים "מתעוררת" רק כשמבקשים ממנה אישור מיסים או היתה יכולה להתערב בהליך המשפטי לפני שקיבלתי פסק דין הצהרתי על העיסקה שנעשתה ביני להורי ? תודה מראש ושנה טובה.
ביהמ"ש קיבל את בקשתי למתן פס"ד הצהרתי על הבעלות בדירת הורי. כאשר קניתי מהם, אף אחד מאיתנו (לא אני כקונה, וגם לא הורי כמוכרים) לא הצהיר על העיסקה לרשויות המס, וזאת מפני שהמסמך היחיד עליו הם הסכימו לחתום בלי עו"ד היה חוזה שעל בסיסו נתן לי פס"ד הצהרתי בו ציווה על הטאבו לרשום את הדירה על שמי. איך זה שרשות המיסים לא יודעת ולא פונה אלינו ? האם נקבל דרישת תשלום מרשות המיסים רק כשארצה לרשום את הצו בטאבו ? כי פשוט בדקתי בתקנות המקרקעין וראיתי שקיימת תקנה 31 שאומרת שהטאבו צריך לרשום את החלטת ביהמ"ש שקיבלתי. האם זה אומר שהטאבו צריך לרשום את הדירה על שמי לפני שישולמו המיסים לרשות המיסים ? האם רישום ההחלטה שקיבלתי לפני תקנה 31 מייתרת את הצורך בהגשת "בקשה לרישום" (תקנה 9 לתקנות המקרקעין) ? בקישור שנתתי לכם, יש את התקנות, אבל בסוף יש גם את שטר עיסקה, ושאר המסמכים שצריך לצרף לבקשה לרישום (זה בתחתית הדף שבקישור). אחסוך לכם זמן מלהיכנס לקישור, בכל אופן בבקשה לרישום מקרקעין (טופס 4 שבתוספת) המסמכים שצריך לצרף אליה הם: 1. נסח רישום 2. משח/2 (הצהרה לפי סעיף 78 לחוק מס שבח) 3. יפוי כוח של המבקש 4. צווים של בית משפט 5. צו ירושה 6. שטר העיסקה 7. יפוי כוח של מקבל הזכות 8. אישור תשלום מס שבח 9. אישור תשלום תוספת מס 10. אישור תשלום מס רכוש 11. אישור תשלום מס מימון רכש 12. אישור תשלום מלווה מלחמה 13. אישור תשלום מסים לרשות מקומית 14. אישור המפקח על מטבע חוץ (כאשר אחד הצדדים תושב חוץ) 15. _________________________ והשאלה שלי היא מה מבין כל האישורים האלה אצטרך לצרף לקלסר הבקשה לרישום מקרקעין ? ואם אני רוצה לשלם עבור הורי את המס שבח, ולשלם את המס רכישה. אז רשות המיסים תסכים ואיך (באיזה טופס ולפי איזה תקנה של רשות המיסים) אשלם להם את המיסים המגיעים מהורי כדי לרשום את הדירה על שמי כפי שבית המשפט ציווה את הטאבו ? האם רשות המיסים "מתעוררת" רק כשמבקשים ממנה אישור מיסים או היתה יכולה להתערב בהליך המשפטי לפני שקיבלתי פסק דין הצהרתי על העיסקה שנעשתה ביני להורי ? תודה מראש ושנה טובה.