רכישת דירה להשקעה עם הון עצמי של 400 אל"ש

[00 רואה חשבון 00]

אכן כל הלקוחות שלי ברחו אליך.. חח

 

[AdirSha]

לא להאמין שיש עוד אנשים הלהוטים להכנס למלכודת הנדל"ן

יש לך 400 אלף שקל מיותרים? תעביר אותם לחשבון שלי זה עדיף מאשר לזרוק אותם על איזה דירת פח בערד..
ועכשיו בנימה יותר רצינית:תחשוב טוב טוב אם זה הזמן להשקיע בנדל"ן.איחרת את הרכבת והיא כבר התחילה לרדת מהפסים.
התשואה נמוכה,הסיכונים גדלו משמעותית וזה בלי עליית הריבית שתבוא לבסוף.
מי הכניס לישראלים לראש שהשקעה בנדל"ן היא השקעה מושלמת נטולת סיכונים?

 

[Fitch]

רק לפני 12 יום יצאת ממלכודת הנדל"ן וכבר הפכת למטיף?

הודעה שלך מ01/09/2016:


קצת משתף..
לאחר תקופה של כמה חודשים שבהם חיפשתי דירת 4 חד' באיזור הקריות וביקרתי בכמה בתים המוצעים למכירה הגעתי להחלטה.
לא קונים.
מאוד הייתי רוצה לרכוש דירה.אין כמו הרגשת הביטחון,היציבות והיכולת לעשות כראות עיניך בביתך.
לצערי המחירים עלו כ"כ שהעניין הפך ללא כדאי.
חיפשנו דירת 4 חדרים בתקציב של 840 אלף ש"ח וגילנו שבשורה התחתונה כל הדירות דומות:הרבה מאוד כסף לדירה שיש בה הרבה פשרות(קומה רביעית ואחרונה,ו/או זקוקה לשיפוץ יסודי ו/או באיזור לא טוב).
אני שותף לדעה שכרגע יש בועת נדל"ן כי הפער בין השכר החציוני לעלות דירה ממוצעת הוא עצום,לדעתי הגבוה מאז ומעולם(תקנו אותי אם אני טועה).
אין לדעת מתי טירוף המחירים הזה יקרוס,זה יכול להיות בעוד שנה וזה יכול להיות בעוד 10 שנים.
בינתיים אני מתכוון להשקיע את ההון העצמי שהיה אמור לשמש לרכישה באפיק סולידי ולהמשיך לשכור את הדירה הנוכחית.
אני רואה סביבי המון זוגות צעירים שמתאמצים מאוד להגיע לדירה ונוטלים סיכונים גדולים ואני מקווה מאוד שעוד בקדנציה הזאת הממשלה תדע לעשות את המהלכים כדי להוציא בהדרגתיות את האוויר מהבועה כך שיפגעו כמה שפחות אנשים.
בהצלחה לכולם.

 

[AdirSha]

כמעט ועשיתי טעות גדולה

אני שמח שלא נתתי לכל האינטרסנטים להשפיע על שיקול הדעת הבריא.

 

[Fitch]

בהצלחה בהמשך.

 

[רימון חייט]

אם עשית טעות או לא, אין לך דרך לדעת היום אלא רק בדיעבד

בעוד כמה שנים.
&nbsp
אין צד של "אינטרסנטים" וצד של חכמים. יש פשוט אינטרסים שונים
ודעות שונות.
&nbsp
ובכלל, החיים אינם שחור ולבן.
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[dat nigga daz]

חחח חזק !! ... זה בדיוק מה שעבר לי בראש