רכישת דירה מקבלן - הטלת אחריות מסנן אויר לממד על הדייר

רכישת דירה מקבלן - הטלת אחריות מסנן אויר לממד על הדייר

היי,
רכשתי דירה חדשה מקבלן אשר נמצאת בשלבי בנייה.
הופתעתי לקבל טלפון מהקבלן שבאחריותי לרכוש מסנן אויר לממ"ד בעלות של 4,000 ש"ח.
כשהתחלתי להעלות ספקות שמדובר במוצר שבאחריותם לספק, מיד הסתתרו מאחורי העובדה שכך מופיע בחוזה עליו חתמנו (אכן מופיע).
לאחר בדיקה באינטרנט- מבין כי החל ממאי 2010 מחויב ממ"ד על מנת לקבל טופס 4 כי יותקן בו מערכת סינון גז.
בחוזה מופיע במפורש שחלה על הקבלן חובה לספק את הדברים הנדרשים.
שאלתי היא - האם מסנן שמוגדר חיוני על פי חוק, ובוודאי כתנאי לקבלת טופס 4, הוא לא בבחינת היבט שאין עליו עוררין כי באחריות הקבלן לספק? האם זהו עניין נפוץ להטיל את אחריות רכישת המסנן על הדייר? והאם זה בכלל סעיף שהוא מחזיק מים מבחינה חוקית להכניס אותו לחוזה?
אשמח לעזרתכם.
תודה רבה
 
רכישת דירה מקבלן

שלום,

על פניו נראה כי מדובר במוצר שעל הקבלן לספק. יחד עם זאת, יש לעיין בהסכם ובמפרט הטכני כדי לתת תשובה מדוייקת יותר.
 
למעלה