רכישת זכות לדירה בבניין
שלום, אני מתעניינת בנוגע לרכישת זכות לדירת מגורים מאדם פרטי. הסיפור הוא כזה... באזור מסוים כאשר אנשים רנו שטחים לבנייה פרטית והשטחים הפכו מאדמה חקלאית לפרטית אז ניתנה לאנשים מלבד חלק מהשטח שאותו רכשו גם זכות לדירה בשטח שעליו יבנה בניין. כלומר כאשר הבניין יבנה יצטרכו לשלם רק עבור הבנייה לקבלן שאותו יבחרו. נעשתה פירוק שותפות ותוכניות הוגשו לעירייה ע"י ארכיטקט. כרגע ממתינים לאישור מהעירייה ולאחר מכן כל הדיירים שברשותם הזכות לדירה יצאו למכרז לבחירת הקבלן. האדם שרוצה למכור לי את הזכות רוצה שהעביר לו כסף עבור הזכות ונעשה ביננו חוזה אצל עו"ד ושתחל הבנייה יעביר אלי את הדירה בטאבו וזאת על מנת שלא יצטרך לשלם כרגע מס שבח גבוה. האם ניתן למכור את הזכות כדירה רק שמתחילה הבנייה של הבניין או שעל מנת לחסוך מס שבח הוא יצטרך להמתין לסיום הבנייה? האם עסקה זו בטוחה כאשר עושים אותה אצל עו"ד ואיזה סיכונים צריך לקחת בחשבון? אנא עצתכם. בתודה מראש הילה
שלום, אני מתעניינת בנוגע לרכישת זכות לדירת מגורים מאדם פרטי. הסיפור הוא כזה... באזור מסוים כאשר אנשים רנו שטחים לבנייה פרטית והשטחים הפכו מאדמה חקלאית לפרטית אז ניתנה לאנשים מלבד חלק מהשטח שאותו רכשו גם זכות לדירה בשטח שעליו יבנה בניין. כלומר כאשר הבניין יבנה יצטרכו לשלם רק עבור הבנייה לקבלן שאותו יבחרו. נעשתה פירוק שותפות ותוכניות הוגשו לעירייה ע"י ארכיטקט. כרגע ממתינים לאישור מהעירייה ולאחר מכן כל הדיירים שברשותם הזכות לדירה יצאו למכרז לבחירת הקבלן. האדם שרוצה למכור לי את הזכות רוצה שהעביר לו כסף עבור הזכות ונעשה ביננו חוזה אצל עו"ד ושתחל הבנייה יעביר אלי את הדירה בטאבו וזאת על מנת שלא יצטרך לשלם כרגע מס שבח גבוה. האם ניתן למכור את הזכות כדירה רק שמתחילה הבנייה של הבניין או שעל מנת לחסוך מס שבח הוא יצטרך להמתין לסיום הבנייה? האם עסקה זו בטוחה כאשר עושים אותה אצל עו"ד ואיזה סיכונים צריך לקחת בחשבון? אנא עצתכם. בתודה מראש הילה