שאלה בנושא בעלות קרקע
שלום,
אני מעוניין לקנות דירה בבניין בן 4 קומות שבכל קומה דירה. זכויות הבנייה בקרקע לא נוצלו במלואן. שתיים מן הדירות בבניין בבעלות בני משפחה (המשפחה שבנתה את הבניין) הטוענים כי בחזקתם מעל ל-50% משטח הקרקע.
יש לציין כי שטחי הדירות שבחזקתם, על-פי נסח הטאבו, מהווים כשליש מ"חלק הרכוש המשותף".
האם ייתכן כי יתרת הקרקע שלא נוצלה לבנייה, גם שייכת לאותם בני משפחה, ומשום כך הם מחזיקים במעל ל-50% מהקרקע?
אם כך הדבר, ביום בו יחליטו לבצע בבניין תמ"א 38/2 או פינוי בינוי, האם יהיה להם וטו על קבלת ההחלטות בכל הקשור בפרויקט שיתבצע?
שלום,
אני מעוניין לקנות דירה בבניין בן 4 קומות שבכל קומה דירה. זכויות הבנייה בקרקע לא נוצלו במלואן. שתיים מן הדירות בבניין בבעלות בני משפחה (המשפחה שבנתה את הבניין) הטוענים כי בחזקתם מעל ל-50% משטח הקרקע.
יש לציין כי שטחי הדירות שבחזקתם, על-פי נסח הטאבו, מהווים כשליש מ"חלק הרכוש המשותף".
האם ייתכן כי יתרת הקרקע שלא נוצלה לבנייה, גם שייכת לאותם בני משפחה, ומשום כך הם מחזיקים במעל ל-50% מהקרקע?
אם כך הדבר, ביום בו יחליטו לבצע בבניין תמ"א 38/2 או פינוי בינוי, האם יהיה להם וטו על קבלת ההחלטות בכל הקשור בפרויקט שיתבצע?