שאלה בעניין בנייה בבית משותף

[דובי123]

אנסה שנית

כאשר אתה מרחיב דירתך אופקית הנך מנצל את זכויותך אתה מבלי לפגוע בזכויות כאשר דירה מתחת לגג רוצה להוסיף חדר על הגג היא צריכה לקנות זכויות משאר הדירים - היא משתמשת בזכויות אחרים ולכן יש פגיעה באותם זכויות לא טענתי לדירה אחת שניתן לבנות עליה אלא כחלק מהסבר כללי הבאתי שמס הדירות שניתן לבנות עליהן חדר גג הוא חלק יחסי קטן [בדר"כ 1 חלקי מס הקומות : 3 קומות 1/3 מהדירות 4 קומות 1/4 מהדירות וכד ] באשר לשותפות כבר צינתי בהודעה הקודמת שחובה את צו בית המשפט לצורך כך אני לא שמעתי עד היום ולו על מקרה אחד שבו היתה הרחבה אנכית ללא קנית זכויות דרך אגב במקרה של החבר שלי לפי הפרשנות שלך הוא יכול להוסיף בניה [האפשרויות שצינת כמונעות לא קימות] אם הוא רק היה יכול היה עושה זאת הוא התלבט אם לקנות משכן נוסף את זכויות בגג אבל נסוג כי הדרישה היתה יקרה לאור העוןבדה שעדיי היה עליו לרכוש גם מאחרים דבר שלא זמין בינתיים אם יכול היה לבנות ולהכריח אותם למכור לו במחיר הוגן כפי שאת מפרשת החוק היה עושה זאת

 

[ציפי ג]

אולי השמאות ששם לו שמאי הניבה

תוצאות כה גבוהות עד כדי כך שזה לא כדאי לו? ואני למשל הרחבתי רוחבית (לכיוון הגינה, והייתי צריכה לפצות את השכנים שלי, בדרך זו או אחרת. אני חוזרת ואומרת לא מצאתי בס´ שום סיוג לגבי בניה על גג או על קרקע, או אנכית או רוחבית אם החבר שלך טוען את אשר הוא טוען, אין לו אלא לקרוא את החוק, ולהסתמך על המילים המפורשות, ולפעול לפי הפרוצדורה המדויקת שם. אף אחד לא יוכל למנוע ממנו לבנות, אם יש לו שמאות, אם יש לו הסכמה על פי חוק, ולא חל אף אחד מהסיגים. רצוי שיבדוק שוב.

 

[דובי123]

ראשית תודה על הדיון המאלף

מהסיבה שניתן לפרש את הסעיף כפי שאת מפרשת הרי מן הסתם הגיע לבית המשפט ובית המשפט אמר את דברו פרוש כזה יכול לגרום לאי צדק משווע ניקח לדוגמא את לב העיר אשר הוסיפו להם בניה של שתים שלוש קומות נוספות אם ניתן לפרש בצורה זו הרי דירים מתחת לגג יכפו על שאר הדירים למכור להם את זכויותהם בגג זמן קצר לפני אישור התוכנית וכך ישלמו עבור זכויות אלו סכום פעוט ועם אישור התוכנית ירויחו את כל השינוי לעצמם אפשרות זו לכפות על אדם כנגד רצונו ועוד כהליך קבוע בחוק גם כאשר יש לו סיבות טובות להמתין למכור כמה חודשיים מאוחר יותר ולהרויח פי כמה הנו דבר בלתי נסבל על הדעת לדעתי