שאלה בקשר לאחריות לנזק לדירת שכני למטה

[שלמהמתלאביב]

שאלה בקשר לאחריות לנזק לדירת שכני למטה

שלום רב

שכני מלמטה הינו וועד הבית.
ב-2010 שלחתי לו מכתב בו התרעתי שחצר הבניין הותקף בנמלים (באותה תקופה הייתה מכת נמלים בכל גוש דן)
וכי בבניין ישן כשלנו הן יעלו דרך הביוב ויגיעו לקומות העליונות ויקננו בדירות.

וועד הבית התעלם.

לאחר חודשים החלו לקנן בדירתי בקומה העליונה נמלים ודירתי הפכה לנגועה קשות בנמלים,
כשאת רוב קיניהם הם קיננו באזור הביוב (מטבח שירותים ואמבטיה). הדירה הייתה עם עשרות קיני נמלים.

לאחר כמה חודשים התלונן שכני מלמטה על רטיבות קלה בדירתו שבאה מכיוון סמוך לצנרת דירתי.

בבדיקה התברר שהנמלים חפרו בכל אזור הנצרת ביוב ויצרו מחילות עד לתקרת השכן.
כמו כן, התברר שיש נזילה קלה של מים מקופסת ניקוז הביוב בחדר האמבטיה שלי שצמודה לצינור הביוב.
אינסטלטור ששלח השכן למטה הודה שכל קופסת הניקוז הייתה "מפוצצת" בנמלים.
הנזילה נגרמה מחור קטן בגלל שהנמלים חפרו או כרסמו את היציאה שלהם מקופסת הביוב החוצה לשאר הדירה.

לאחר מספר שבועות דאג השכן מוועד הבית לרסס את חצר הבניין נגד נמלים ומהנמלים בדירתי נעלמו כלא היו.
אין קינים יותר.

השאלה שלי:
האם יש לי אחריות לנזק בתוך דירתו?

האם לשכן יש רשלנות תורמת בעניין?

מה עלי להוכיח במקרה שהוא יתבע אותי?

 

[הבולאי]

אשאל-למה אתה לא רססת את הדירה וסבלת,בשקט

מהנמלים?
ולענין. הצנור שלך-שלם.

 

[שלמהמתלאביב]

ריססתי ועוד איך. את המטבח, והמסדרונות והחדרים

הם המשיכו לבוא מהביוב והתפשטו לכל הדירה.

מעולם לא היו לי נמלים בדירה עד שהם לא עלו מהביוב ומהחצר.

האינסטלטוור שהשכן שלח פתח את מכסה קופסת הביוב ונדהם מכמות הנמלים שם.

את קופסת הביוב שלי סידרתי ועלה לי הרבה כסף, ועכשיו אין מהקופסה נזילה.

המחילות לדירת השכן נשארו.

השאלה היא מה עם הנזק לגבי הדירה של השכן?

האם יש לי אחריות בכלל?

האם יש לו אחריות תורמת בעניין?

 

[הבולאי]

כוועד הבית -חלקית.חכה שיתבע אותך או יפנה אליך

 

[שלמהמתלאביב]

השאלה הגדולה - איך אוכל להוכיח את טענותיי

האם עלי להוכיח שהנמלים יכולות לכרסם את קופסת הביוב?

הרי אין וויכוח שהנזילה היא מדירתי.
גם הודאתי בזה, אבל טענתי שזה בגלל הנמלים.

האם אצטרך להביא מומחה לנמלים?

מה עלי להוכיח בדיוק?