שאלה לגבי מיסוי במקרקעין

[k77]

שאלה לגבי מיסוי במקרקעין
לקרובת משפחה שלי יש 2 דירות בבעלותה (מחזיקה כ-50% בכל דירה). הדירות נרכשו אי שם בשנות ה-80 וה-90 ואחת מהן עוברת כעת תהליך של תמ"א 38 (הריסה ובנייה לא תוספת) לא מזמן היא ירשה 50% בדירה נוספת וכן היא מתכננת לרכוש דירה חדשה בת 5 חדרים בסכום של כ-2.5 מיליון ₪ בנוסף לשלוש הדירות שפורטו לפני כן. שאלתי היא: האם זה משנה מבחינת חישובי המס אם לבצע קודם את הרישום מתוקף הצוואה של מחצית הדירה ולאחר מכן לקנות את הדירה החדשה או שאין זה משנה מתי קונים את הדירה החדשה?

תודה מראש על המענה

 

[עוד מאורי עמפלי]

מס רכישה על דירה נוספת
שלום רב,

היות שקרובת משפחתך מחזיקה 50% בשתי דירות, אין משמעות לסדר הפעולות. בין אם הדירה השלישית תירכש לפני צו קיום הצוואה ובין אם אחריו, ממילא לא יראו את הדירה השלישית כ"דירה יחידה", ולא יחול מס רכישה מוטב.