שאלה:

[מילקי בלי קצפת]

שאלה:

שכרתי דירה, ושולמו שיקים מראש לשנה. בדירה התגלו נזקים כגון: דוד שמש שהפסיק לעבוד נזילה - שלא יודעים מה מקורה שני הדברים תלויים אחד בשני. ביקשתי כבר מבעל הדירה לטפל בנושאים אלו, והוא מבחינתו התחמק. מאז לא עונה לטלפונים ולא חוזר. השאלה היא כזאת: האם שווה לתקן את הנזקים גם אם המחיר גבוה? או האם לבטל את השיקים שניתנו מראש ? אוד לתגובתכם בהקדם.

 

[מילקי בלי קצפת]

אפשר לקבל תגובה?

העניין ממש ממש דחוף לי. תודה

 

[אביעד מנשה עוד]

תשובה:

השלב הראשון הוא לבדוק מה כתוב בחוזה למקרה של פגמים / ליקויים שמתגלים מאוחר יותר. לגבי השיקים - לא הייתי ממליץ לבטלם.

 

[מילקי בלי קצפת]

אז ככה:

בחוזה רשומים שני סעיפים היחסים בין השוכר למשכיר בנויים על בסיס חוק הגנת הדייר 1968 ובנוסח המשולב תשל"ב 1972. בסעיף השני, השוכר מתחייב להחזיר את הנכס במצב תקין.

 

[אביעד מנשה עוד]

תשובה:

ולגבי ליקויים? רשום משהו? בכל מקרה, אני לא הייתי מבטל את השיקים. הייתי פונה אליו בדואר רשום ומודיע שנתגלו כך וכך ליקויים ושהוא נדרש לתקנם, ושאם לא, אתם תשלמו ותתקזזו עימו בעתיד.

 

[נעמיהיפה]

נכון, לא מומלץ לבטל שיקים