שאלת דיור בוויניפג/ ערך בית

[kuku1900]

תודה רבה על התגובה

לא התכוונתי לקנות רק מתעניין בנתיים הבנתי את זה, רק רציתי לדעת איך יכול להיות כזה מחיר רצפה. תודה רבה

 

[3Style]

../images/Emo207.gifב GOOGLE EARTH ניתן לראות מצויין

ברמה של תצלום אוויר ברזולוציה גבוהה (של חצי מטר לפיקסל, אני חושב) את העיר וויניפג. שכונות בתים נהרות איזורים וכיו"ב.

 

[3Style]

והנה קישור לאתר של ויניפג , CRIME STAT

לפי מחוזות בעיר http://www.winnipeg.ca/CrimeStat/

 

[בוביקון]

אפשר לנצל"ש גם כן לשאלת בית זול?

למה הנכס הזה כל כך זול? נראה לי אחלה בית ואני לא מבינה איפה הבעיה?

 

[BABA BOOBA]

למה זול?

כי הבית נמצא בWOODBRIDGE שזה בחלקה המערבי של VAUGHAN בקומפלקס שלcondo townhouses ואלו המחירים שם. המיקום הספציפי של הבית הוא לא מהיקרים ביותר באותה שכונה והמחיר סביר מאד לסוג זה של בתים במיקום הזה. לא הרבה יהודים גרים באזור הזה ואינני חושב שגרים שם ישראלים. את האזור מאכלסים אנשים ממוצא איטלקי.

 

[BABA BOOBA]

דרך אגב, בתמונות הבית נראה נקי ושמור

 

[elpincha]

וגם דרך אגב

בלב האיזור היהודי-רוסי של בת'הרסט-סטילס בית 3 חדרים 3 שרותים ברחוב שקט, עם גישה נוחה לאוטובוסים. 5 דקות הליכה מ-"מי ומי" המהולל. קרוב לאונ' יורק ויש כניסה קרובה לפארק Russ Lord עבור הולכי רגל וכלבים. מבקשים 315 אלף. בא להראות שהמחיר ב-Woodbridge לא כזה מטורף. (גילוי נאות: אני מכיר חלק מהנפשות הפועלות. אני לא מתיימר להעיד על טיב הבניה, כדאיות כלכלית וכד'. בקיצור, זה סתם לינק ואני לא לוקח אחריות על כלום)

 

[elpincha]

וזה הלינק

MLS®: C1139615

 

[elpincha]

וזה הלינק הנכון

סליחה, אני פחות מאופס ממה שחשבתי

 

[בוביקון]

תודה רבה, מעניין.

חשבתי שהמחירים יקרים יותר.

 

[dannyk27]

עוד כמה פרטים

לא ראיתי באיזה איזור בדיוק זה אבל כנראה שזה לא באיזור מאוד מבוקש. כעקרון השכונות היהודיות נמצאות בדרום-מערבה של העיר , ריבר הייטס וטוקסידו בעיקר וגם קצת צ'ארלסווד ו- וויט רידג'. המחירים באיזורים האלו נעים מ250000 ומעלה לבית ממוצע ומעלה. חלק מהבתים אומנם ישנים אבל כלום לא נשאר מהם מקורי כולל היסודות ששופצו, וככל שהשיפוצים יותר נרחבים כך גם המחיר. ועוד דבר, אל תישמע לקלישאות כמו סוף העולם, או מקום קפוא כי אם טורונטו למשל היא המרכז, אז קלגרי אדמונטון ובודאי וונקובר רחוקות ממנה בהרבה ולא סתם וויניפג היא הקהילה הרבעית בגודלה בקנדה לפני אדמונטון וקלגר וממיכה לגדול בקצב מסחרר. הכותבים הללו רובם לא כותבים יותר כתוצאה מחסימות או בושה ויש עוד אחדים בדרך. בהצלחה

 

[BABA BOOBA]

אני חושב שדני צודק

הכל קלישאות של אנשים בישנים וחסומים. אתה חייב להגיע לשם ולהבין.

 

[mikki01]

במיוחד טרולים מוותיקי YNET

 

[רן פורסט]

אם אתה מתייחס לטורונטו בתור המרכז

אז באמת שאין לך הרבה הבדל בין לטוס מויניפג לבין לטוס מאדמונטון. בכל מקרה לא מדובר בקפיצה קטנה לראות סרט ולחזור. גם אם נניח שיש יתרונות לוויניפג, מז"א ידידותי זה לא אחד מהם. ובתור אחד שגר גם בוונקובר וגם בטורונטו, אני יכול להגיד שאין לוונקובר נחיתות מבחינת המרכזיות או האטרקטיביות לעומת טורונטו. לעומת זאת אדמונטון... מה יש להגיד. חור קפוא. בויניפג לא הייתי, אבל אם זה סטייל אדמונטון אז בהחלט אפשר להגיד שיש טורונטו, יש ונקובר ויש כל היתר.

 

[dannyk27]

זה כבר עינין של טעם

כמו הויכוח הישן היכן עדיף לגור בדאוון טאוון טורונטו או בשכונות הצפוניות (כאן הבעיה הזו לא קיימת), לכל אחד השיקולים והעדפות שלו.

 

[BABA BOOBA]

לרן ודני

אם אדמונטון שנחשבת למקום המתפתח ביותר מבחינת נדל אם לאדמונטון,( שנחשבת היום למספר 1 בקנדה מבחינת נסיקת הנדל"ן כלפי מעלה ולמקום אטרקטיבי מאד מבחינת השקעות באדמות וגכסים) אתה קורא חור קפוא אז באמת יהיה קשה למצוא שם לוויניפג. אין בכוונתי לפגוע באף אחד מהישראלים שגרים שם ובייחוד לא בידידי דני שכבר נעלב מספר פעמים בעבר כשהזכרתי פה את וויניפג (אני לא מבין למה אתה לוקח את זה אישית- בסה"כ מקום בקנדה שאני כמעט בטוח שלפני 10 שנים לא ידעת שיש מקום כזה בעולם)

 

[dannyk27]

אגב נסיקת נדל"ן

בוויניפג יש עליה של כ18% מדי שנה בשנים האחרונות, אולי זה לא הקצב של אלברטה אבל בהחלט קצב, ועוד היד נטויה בשל מדיניות ההגירה הפרובינציאלית. ולשאלת ההעלבה זה לא אישי ואזכיר בפעם האלף ואחד (כי הזכרתי כבר אלף פעמים עוד לפני שהצטרפת לפורום הנכבד) לא הכחשתי אף פעם כי וויניפג היא קרה יותר מטורונטו אבל שימוש במושגים אלו דומים למי שמכנה את כל קנדה לחור קפוא, כך שמיותר להרחיב את הדיון בנושא. אומר רק שהתווכחו איתי על הטמפרטורות קרה דווקא שבשבוע הזה היה חם יותר בוויניפג ויש לא מעט ימים כאלו, כך שמי שמהגר מישראל לקנדה נראה לי שהפרשי הטמפרטורות הן יותר גדולות מאשר טורונטו ו-וויניפג. באשר לכך שלא ידעת היכן וויניפג אומר שכנראה אתה בחור צעיר.

 

[BABA BOOBA]

תודה על המחמאה