שווי נכס לאחר פינוי בינוי
בהליך פינוי בינוי היזם אשר יוזם את הפרויקט, מחתים את הדיירים על הסכם בו הינו מתחייב להרוס את הנכס הקיים ובמקומו להקים בניין חדיש העומד בסטנדרטים גבוהים יותר מהבניין אשר הוקם.
שוויו של נכס תלוי כמובן במכלול קריטריונים, ביניהם, זכויות הבנייה אשר אושרו במסגרת התכנית, אופיו של הנכס, תכנית אדריכלית שנבחרה ועוד מספר גורמים משתנים. שווי נכס נאמד במספר רב של קריטריונים גמישים ומשתנים, ייעוד, גודל הנכס החדש, כיווני אוויר, הצמדות (חניה ו/או מחסן), זכויות בנייה יתרות ועוד.
הדייר אכן מקבל דירה בעלת מאפיינים אשר אמורים להיות משודרגים מהדירה אותה הוא מפנה אך הכל תלוי בהתחייבות היזם במסגרת ההסכם הפרטני אל מול הדיירים.
שוויו של נכס [יהיה אשר יהיה] נמדד על ידי שמאי מקרקעין. התוספת כלשונך לשווי הנכס הינו לדירות בפרט וכן לאיכות החיים בנכס אשר יוקם במקום הנכס אשר ייהרס במסגרת הפרויקט. יש לזכור כי גם היזם זוכה לתגמול בצורה שבאה לידי ביטוי בקבלת נכסים למכירה בפרויקט או בתמורה אחרת בהתאם לתנאי ההסכם הפרטני.
 
