שטח פתוח משותף / שטח ציבורי שכונתי - מישהו יודע מה זה?

[BigJoy]

אם אני מבינה אותך נכון זה שטח שאנחנו יכולים לגדר

ובעצם לעשות בו מה שאנחנו בוחרים..

אפשר לשאול איך אתה יודע את כל המידע הזה? אתה עוסק בזה?

 

[משה12333]

פרט לבנייה, מותר לדיירי הבניין לעשות בו הכל. שטח הגינה

הפרטית הוא הכרחי לכל בניין כי מי הגשמים שיורדים יגרמו להצפה בקומת הקרקע אם לא תהיה להם את הגינה הזאת כדי לחלחל דרכה לאדמה.

גדר היא הכרחית כדי להבדיל בין שטח הבניין לשטח הציבורי שמסביבו או בין שטח הבניין לשטח של הבניין שסמוך לו.

 

[BigJoy]

ניתן להניח דשא סינטטי במקום המיועד לחלחול?

מטעם העייריה ו/או הקבלן יכולים להכריח אותנו לנטוע עצים וכד'?
(בדרך של להניח לנו עצים ולדרוש שנתחזק אותם...)

 

[משה12333]

העירייה נותנת לכם מגרש אדמה. מצידה, אתם יכולים להשאיר אותו

כך.

כמובן שלאחר החורף תהיו חייבים להוציא את העשבים כי הם יגיעו לגובה של מטר ויותר. אם לא תוציאו, העירייה תיתן לכם קנס בגלל החשש מנחשים ומזיקים אחרים.

אם תחליטו על עצים, אז תהיו חייבים לגזום להם את הענפים מידי פעם כדי שלא יחדרו מחוץ לשטח הגינה או שלא ייכנסו לחלונות הבתים שלכם.

אם תחליטו על דשא סינטטי (לא מומלץ) תצטרכו לנקותו ולתקנו כל הזמן.

תחליטו בעצמכם, רק אל תבנו בשטח הזה כי אז העירייה תהרוס לכם מיד את הבנייה הזאת ותחייב אתכם בהוצאות ההריסה והפינוי.

 

[BigJoy]

ניתן לבנות בנייה קלה, לא?

 

[משה12333]

ניתן אבל לא מומלץ. תמיד ספסלים או מתקני משחק לילדים בסוף

נעקרים ע"י שכנים זועמים כי ילדים ונערים מפריעים להם לישון בצהריים כשהם משתמשים בהם.

אפילו תושבים מבקשים מהעירייה לעקור ספסלים וסככות שנמצאים בשטח ציבורי במדרכה ליד הבניין שלהם כי בלילות באים לשם נערים משועממים ומרעישים.

הכי טוב זה דשא וגדר חיה.

 

[ש מים]

לדעתי זהה לשפ"פ

לא נתקלתי במונח, אבל על פניו נראה שמדובר בסוג של שפ"פ (כלומר: לדעתי זה אינו שטח המיועד להפקעה, לפי ס' 188 לחוק), המשותף לכלל דיירי המתחם. יחד עם זאת, ללא בחינת התב"ע כל אמירה תהיה השערה לא מבוססת.