שימוש חורג בקרקע חקלאית

blacknn1

New member
שימוש חורג בקרקע חקלאית

שבוע טוב,
קודם כל..אשמח לא לשפוט אותי על חוקיות המקרה וכדומה, ולנסות פשוט לעזור לי :)
נאמר ויש ברשותנו קרקע חקלאית בטאבו (לא של המינהל), וכעת היא משמשת כמקום לאכסנה פתוחה של ציוד קבלני,חומרי גלם וכדומה.
המקום באיזור השרון, תחת פיקוח של 'שרונים' (הועדה המקומית לתכנון ובניה).
אם שרונים הגיעו למקום וצילמו אותו. וירצו לפעול נגד השימוש החורג. מה אפשר לעשות?
יש תקדים להצליח לקבל אישור לשימוש חורג? יש פעולה שניתן לעשות על מנת אפילו לנסות ו'למשוך' את זה או לעכב? טיעונים מסויימים דרך עו"ד? (הייתי חקלאי 35 שנה ועכשיו בגילי איני יכול יותר, חקלאי כמובן שאין לי שום פנסיה והכסף הזה הוא הפנסיה שלי..למשל)
אשמח לקבל מידע בנושא!
תודה רבה רבה !
 
שימוש חורג

הרשות המקומית מוסמכת להעמיד לדין בעל קרקע שעושה בקרקע שימוש בניגוד לשימושים המותרים בטאבו. ניתן להקדים תרופה למכה נסות ולהגיש לועדה המקומית בקשה לשימוש חורג בהתאם לסמכות הועדה לפי חוק התכנון והבניה. יצויין כי היתר לשימוש חורג, ככל וניתן ע"י הועדה, כרוך בתשלום היטל השבחה.
 

Alony Sarit 79

New member
חוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965

כולל בתוכו כלים לועדה המקומית לפעול בעת חריגות בנייה - זה יכול להתבטא בהוצאת צווים, כפל שווי של החריגה (התשלום אינו מהווה היתר בניה! אלא קנס) ואפילו להגיע לבית משפט.
ממליץ לפנות לועדה ולבדוק אלו אפשרויות לגליזציה (ואם בכלל) עומדות לרשותך לבצע הליך היתר לבינוי/שימוש.
שים לב שישנן תוכניות בניין עיר באיזורים שונים בארץ שמעניקות זכויות בניה לקרקעות חקלאיות. לטעמי הועדה תוכל ללכת לקראתך יותר במידה וישנה תוכנית כזו שחלה על הקרקע בתחומה.
שיהיה בהצלחה!
&nbsp
שרית אלוני - שמאית מקרקעין.
 
למעלה