שיפוץ דירה בבית משותף - יכול להמשך בלי סוף?

[סתם מבקרת]

שיפוץ דירה בבית משותף - יכול להמשך בלי סוף?

האם יש הגבלה על משך הזמן בו יערך שיפוץ בדירה בבית משותף או שדייר יכול לשפץ את דירתו ככל שיעלה על דעתו?
מדובר על שיפוץ מסיבי שהתחיל לפני ראש השנה, בתחילת ספטמבר, סופו לא נראה והופך את חיי הדיירים בבניין לבלתי נסבלים.
בנוסף, מה לגבי נזקים שנגרמו לרכוש המשותף בזמן השיפוץ? האם על הדיירים להמתין עד שהדייר יסיים את השיפוץ?

תודה לעונים.

 

[עוד עופר גת]

שיפוץ דירה בבית משותף

שלום רב,
אם שיפוץ הדירה חורג מעבר לסביר וגורם מטרד אמיתי לשכנים, יתכן וקיימת עילת תביעה המוגדרת בפקודת הנזיקין כ"מטרד ליחיד".
ככל ומדובר בהפרעה לשימוש ברכוש המשותף, קיימת גם אפשרות לפנות בתביעה למפקח על המקרקעין בלשכת רישום המקרקעין בה הבנין רשום.
לגבי נזקים שנגרמו לרכוש המשותף: אם הדייר מכיר באחריותו לנזקים ומוכן לתקן/לפצות, אין סיבה להמתין. אך אם הוא מתחמק מאחריות ויש להגיש נגדו תביעה משפטית, עדיף להמתין לסיום השיפוץ ולהגיש תביעה מרוכזת על כל הנזקים.
בברכה,
עופר גת, עו"ד

 

[סתם מבקרת]

תודה על תשובתך. השאלה היא מה נחשבת חריגה מהסביר

האם שיפוץ שנמשך למעלה מחצי שנה וטרם נראה סופו הוא סביר או חריג?
למשפץ לא מפריע כי הוא אינו מתגורר במקום ולדיירים נמאס מהרעש, הלכלוך, צעקות הפועלים, הפרעות בחניה, מעלית מטונפת וכיוצא בזה.