שכירות ותמ"א

iOdysseus

New member
שכירות ותמ"א

היי
אני מתגורר בדירה מושכרת בת"א.
בבניין הסמוך אליי מתחילים תמ"א של פינוי-בינוי. הבניינים דיי צמודים זה לזה ובנוסף אני בקומת קרקע.
אין שום אזכור בחוזה על התמ"א, בעל הדירה לא טרח לבוא ולהגיד לנו - שום דבר.
האם יש לי עילה לביטול החוזה? יש לי אפשרות להפר חוזה ולמצוא לי מחליף, אבל אני לא חושב שמישהו ירצה להיכנס לדירה בקומת קרקע עם תמ"א בבניין לייד. מדובר על מטרד רציני ומשמעותי.
תודה מראש.
 
שכירות ותמא

שלום,
בעל הדירה אינו מחוייב לציין שבבניין הסמוך יתבצע תמא 38. מה גם שלא בהכרח הוא ידע על כך.
היום בכל ערי המרכז הסיכוי שבבניין סמוך יחלו בביצוע של תמא או בביצוע כל פרויקט בנייה (לא בהכרח תמא) - שיפוצים, שימור וכיו"ב הוא גבוה ביותר ולא ניתן להימנע על כך.
אילו התמא היה מבוצע בבניין בו שכרת את הדירה - זה כבר סיפור אחר. כאן יש חובת גילוי נאות של בעל הדירה לשוכר...
אך במקרה שלך זה לא הסיפור...
 
למעלה