שכ"ד דייר ש"עושה דווקא" ולא רוצה להראות את הדירה.

שכ"ד דייר ש"עושה דווקא" ולא רוצה להראות את הדירה.

בבעלות הורי דירה להשכרה. נכנס לפני שנה דייר עם חברתו והכניס מכשירי חדר כושר בבית משופץ ומרוצף בקרמיקה ללא ידיעתנו.
ביקשנו שישים שטיח ולא הסכים, כי פחדנו מעומס המשקל שישברו אריחי קרמיקה. כל הזמן יש לו טענות ומענות.
כעת איננו מעונינים לחדש את החוזה איתו (1 ליוני). הוא אמר לאימי בטלפון "אני אעשה לך חיים קשים".
הוא בקושי מוכן להראות את הבית לאנשים חדשים. כל הזמן יש לו תרוצים שהוא לא בבית (סוכם שיראה את הדירה פעמיים בשבוע בלבד). החוזה שנעשה איתו, הוא כמו כל חוזה סטנדרטי.
הדייר מהתחלה היה בעייתי, בכוונה עשה סתימה בכיור (לא שם רשת). והתקין שעון הדלקה לדוד שמש בחורף (שרף חוטי חשמל).
כעת אנו פוחדים שישבור אריחי קרמיקה או יעשה נזקים בבית ולכן מתייחסים אליו מאוד בעדינות וברגישות.
איך פותרים את הדילמות.
תודה רבה מראש
 
הפרת חוזה שכירות

שלום רב,
ככל ולפי חוזה השכירות אין לשוכר אופציה להארכה, הוא מחוייב לפנות את הדירה בתום התקופה הקבועה בחוזה.
אם הוא גרם נזקים, יש באפשרותכם לממש את הבטוחות שהשוכר מסר לכם בהתאם לחוזה ואף להגיש נגדו תביעת פיצויים לבית משפט.
במידה והוא לא ייפנה את הדירה במועד, באפשרותכם להגיש תביעה פינוי (קישור למאמר בנושא: http://www.tapuz.co.il/forums2008/articles/article.aspx?forumid=2471&aId=111708)
בברכה,
עופר גת, עו"ד
 
למעלה