תיווך על דירה מכונס
שלום, מתווך הראה לי דירה של כונס כשהוא מסתיר זאת מאיתנו. המתווך מפגיש אותנו עם בעלי הדירה שבדיעבד יתברר שהם ה״חייבים״ ונלקח מהם הזכות למכר עצמי. הכונס בשיתוף עם החייבים מתמחרים איתנו על הדירה . בפגישה השלישית כשיש כיוון ורצינות , המתווך אומר לנו שיש ״נאמן״ ועלינו להזדרז ורק בפגישה השלישית הם נותנים לנו את שם העו״ד ומספר הטלפון שלו. מאחר ואנו לא מבינים, אנו שוכרים עו״ד מטעמנו להמשך בירור הנכס. העו״ד שלנו יוצר קשר עם העו״ד של ה״חייבים״ . מתברר שיש כונס לדירה והכונס מפרסם אותה ועלינו להגיש הצעה תוך כמה ימים . לאחר שהעו״ד שלנו מסביר לנו ומראה לנו את דו״ח השמאי של הכונס שהוא ב-600,000 ש״ח פחות ממה שהמתווך רצה מאיתנו, ולאחר ונחשפו לעיננו כל בעיות הבית והחריגות ועלויות עתידיות , אנו מחליטים להגיש סכום שונה פחות ממה שדובר עם המתווך. אנו מגישים וזוכים במכרז. לאחר שהמתווך שמע שהגשנו פחות , הוא דרש את עמלת התיווך על הסכום הראשון שדובר. פניתי לרשם המתווכים וסיפרתי להם את הסיפור. הם הציעו לי להגיש תביעה בתביעות קטנות ולהגיש תלונה להם במייל נשוא כל העסקה והסיפור. מה הדין פה? האם המתווך לא עבר על עבירות בזה שלא הציג לנו את מצב הנכס וניסה לרמות?
שלום, מתווך הראה לי דירה של כונס כשהוא מסתיר זאת מאיתנו. המתווך מפגיש אותנו עם בעלי הדירה שבדיעבד יתברר שהם ה״חייבים״ ונלקח מהם הזכות למכר עצמי. הכונס בשיתוף עם החייבים מתמחרים איתנו על הדירה . בפגישה השלישית כשיש כיוון ורצינות , המתווך אומר לנו שיש ״נאמן״ ועלינו להזדרז ורק בפגישה השלישית הם נותנים לנו את שם העו״ד ומספר הטלפון שלו. מאחר ואנו לא מבינים, אנו שוכרים עו״ד מטעמנו להמשך בירור הנכס. העו״ד שלנו יוצר קשר עם העו״ד של ה״חייבים״ . מתברר שיש כונס לדירה והכונס מפרסם אותה ועלינו להגיש הצעה תוך כמה ימים . לאחר שהעו״ד שלנו מסביר לנו ומראה לנו את דו״ח השמאי של הכונס שהוא ב-600,000 ש״ח פחות ממה שהמתווך רצה מאיתנו, ולאחר ונחשפו לעיננו כל בעיות הבית והחריגות ועלויות עתידיות , אנו מחליטים להגיש סכום שונה פחות ממה שדובר עם המתווך. אנו מגישים וזוכים במכרז. לאחר שהמתווך שמע שהגשנו פחות , הוא דרש את עמלת התיווך על הסכום הראשון שדובר. פניתי לרשם המתווכים וסיפרתי להם את הסיפור. הם הציעו לי להגיש תביעה בתביעות קטנות ולהגיש תלונה להם במייל נשוא כל העסקה והסיפור. מה הדין פה? האם המתווך לא עבר על עבירות בזה שלא הציג לנו את מצב הנכס וניסה לרמות?