תמא 38 מיסוי וקניית דירה
שלום לכולם
ברצוננו לערוך מיזם תמ"א 38 ואחת הדרכים לשכנע את הדיירים היא למכור את דירתם הנוכחית בערך הדירה שיהיה לאחר גמר הפרוייקט. כלומר, אם ערכה כעת הוא 500K ובגמר הפרוייקט יהיה 800K, הרי תשלום עבור הדירה יהיה כ800K. הרציונאל שעומד מאחורי הפעולה היא כי מלבד המע"מ שמשולם בעקבות המכירה העתידית, אין הפסדים משמעותיים נוספים.
השאלה היא האם זה נכון? האם לא ייגבה מס חברות ומס מצרפי על הרווח במכירה? האם יהיה ניתן ל"נכות" את הוצאת הקנייה במלואה?
שלום לכולם
ברצוננו לערוך מיזם תמ"א 38 ואחת הדרכים לשכנע את הדיירים היא למכור את דירתם הנוכחית בערך הדירה שיהיה לאחר גמר הפרוייקט. כלומר, אם ערכה כעת הוא 500K ובגמר הפרוייקט יהיה 800K, הרי תשלום עבור הדירה יהיה כ800K. הרציונאל שעומד מאחורי הפעולה היא כי מלבד המע"מ שמשולם בעקבות המכירה העתידית, אין הפסדים משמעותיים נוספים.
השאלה היא האם זה נכון? האם לא ייגבה מס חברות ומס מצרפי על הרווח במכירה? האם יהיה ניתן ל"נכות" את הוצאת הקנייה במלואה?