תמא 38/1 רישום הערת אזהרה בטאבו

[alm985]

נתקבל אישור תמא 38/1 היזם טרם התחיל בעבודות עקב תוספת להסכם שהיזם העלה (חניה ומחסנים) בנוסף עדיין ישנם 2 דירות שטרם הועבר בטאבו (פטירה ירושה)
מבקש לדעת במצב זה היזם יכול לרשום כבר הערת אזהרה בטאבו . כמו כן האם חברי הנציגות חותמים על תוספת ההסכם זה מספיק או כל בעלי הדירות חייבים לחתום

 

[עו"ד אביב טסה]

שלום רב,

לאחר חתימת הסכם מחייב ניתן לרשום הערות אזהרה, להבנתי מהאמור בשאלתך, נרשמו הערות אזהרה רק עם תחילת העבודות - שלב מאוחר יותר משלב כניסת ההסכם המורט לתוקף. כאמור, שוב, התשובה הינה חיובית.
לשאלתך השניה, הכל עניין שנוגע לסיכום בין בעלי הזכויות לבין הנציגות. אם בעלי הזכויות אישרו לנציגות לחתום על כל מסמך אזי הם יכולים. לעניות דעתי האישית, כל מסמך שאמור לחייב את כלל בעלי הדירות, על בעלי הדירות עצמם לחתום ולא באמצעות נציגיהם.

**האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי אין לראותו ככזה**