תמ"א בבניים 6 דיירים

[גלגלי12]

תמ"א בבניים 6 דיירים

שלום אוריתה, אני מתגוררת בבניין בחולון עם שישה דיירים כאשר הדיירים בקומה ה-1 (דירת גן) בנו יחידה צמודה מעיין יחידת דיור לילדים שלהם- ספק אם זה חוקי כי זה לא נראה. העניין הוא שהבניין בן 50 שנה לפחות והוא הכי ישן ברחוב (בדקנו) ונראה בהתאם.
אנחנו ממש רוצים לעשות תמ"א 38 אבל בטוחה שהסוגייה תהיה בפירוק יחידת הדיור שהשכנים בנו? מה עלינו לעשות ומהו ההליך הנכון להתחיל את התהליך? תודה מראש!

 

[עוד אוריתה ק]

שלום רב

גם אם התוספת שנבנתה היא חוקית (כלומר נבנתה בהיתר) וגם אם לא - לא אמורה להיות בעייה.
בתמ"א 38/1 (חיזוק בלבד) - אם הבנייה אינה חוקית אולי היזם יוכל להכשיר אותה. ולכן לא נראה שתהיה לדיירים הללו התנגדות.
אם מדובר בתמא 38/2 (הריסה ובנייה) - אם הבנייה היא בהיתר - הדייר הזה יקבל תוספת בהתאם. כלומר, אם כל דייר מקבל למשל 10 מ"ר תוספת שטח על מה שיש לו כיום אז אצלם יוסיפו תוספת שטח של הדירה + הבנייה. אם לא בהיתר - כנראה שלא ייחשב לו שטח היחידה שבנה.
יחד עם זאת, הכל נתון למו"מ בין הדיירים לבין הקבלן.
יש לכם עו"ד<??
דבר ראשון - בחרו עו"ד הוא יוכל לעזור בכך.

אוריתה

 

[גלגלי12]

אין לנו עו"ד

אוכל להתייעץ איתך טלפונית?