תמ"א 38 הריסה ובינוי-מי משלם על עורך הדין שמייצג את הדיירים?

[1337justme]

תמ"א 38 הריסה ובינוי-מי משלם על עורך הדין שמייצג את הדיירים?

שלום,
בבניין שלנו מקדמים כבר מספר שנים תהליך של תמ"א 38 הריסה ובינוי.
הובא לידעתי שהקבלן משלם עבור העו"ד שמייצג אותנו הדיירים (אבל העו"ד נבחר ע"י הדיירים עצמם).
האם הדבר תקין ומקובל? האם זה לא יוצר מצב שהעו"ד לא יהיה אובייקטיבי עבור הדיירים וייצג יותר את האיטרסים של הקבלן? (יכול לקבל מעין שוחד מהקבלן וכו').

תודה.

 

[אדריכל טימסית]

מימון יצוג משפטי בעסקת תמ"א 38.

אם העו"ד שבחרתם לייצג אתכם ישר ועם הוכחות לכך לא אמורה להיות בעיה.
אם בכל זאת יש ספק אפשר לדרוש מהיזם כבר בהתקשרות הראשונית כי התשלום יבוצע על ידי כסף שיועבר ישירות לחשבון הועד והתשלום לעו"ד של הבניין ישולם על ידי הועד עצמו. הבניין יתחייב להעביר אחרי X זמן חשבונית ליזם של העו"ד שקיבל את התשלום.
________________
יחיאל טימסית, אדריכל.

 

[עוד אוריתה ק]

שכ"ט עו"ד

היי,
בתמ"א 38 בעלי הדירות אינם אמורים לשלם עבור בעלי המקצוע - גם אלה המעניקים שירות לבעלי הדירות. כך, שכ"ט עו"ד וגם שכ"ט עבור המפקח מטעם הבעלים אמנם משולם ע"י החברה היזמית/הקבלנית. ההסכם נערך בין בעלי הדירות לבין עוה"ד וכנ"ל בין הבעלים למפקח ולפיכך נאמנותם של שני אלה חייבת להיות כלפי הבעלים, למרות שאת שכרם מקבלים מהיזם. שכה"ט שמקבל עוה"ד מהיזם חייב להיות ידוע לכם.
וכן , אתם - הבעלים - חיביים להיות אלה שבחרו את עוה"ד (ואת המפקח) ולא היזם.
כמובן, יש להקפיד שלא יהיה חו"ח עו"ד אחד לבעלים וליזם.