שפירא מאיר
New member
מה שאתה כותב בהחלט נראה נכון
ואני מתרשם גם באתרים שונים, שם הסיפור כלפי חוץ נראה מצויין, אבל כשמתחיל לעבור זמן ומתחילות תקלות ובעיות, זה עולה לדיירים אלפי שקלים בחודש ולא רואים את הסוף.
עם קצת הגיון, ברור לי שכל הכביכול חיזוק הזה נועד בעצם לשאת על עצמו עוד 2.5 קומות, כאשר במצבו הנוכחי זה בלתי אפשרי.
למדתי היטב את החומר וקראתי את כל מה שקשור לחיקוק בנושא והוא מורכב מאוד, אבל לדיירים מוכרים שהכל פשוט וכיף לא נורמלי.
כששאלתי את עורך הדין לגבי מה שבאמת יעלה לדיירים, הוא ענה שזה לא עניינו, ולא ענה יותר לשאלות שלי , למרות שהיו לי עשרות שאלות כתובות מסודרות לברר.
הוא העדיף את האנשים שהתפעלו מ-800.000 שקלים ומדבריו שזה לא יעלה פרוטה, שזה שקר מוחלט.
ראיתי את התרשים שהוא חילק, ולמשל, שאלתי כיוון שמדובר בשתי דירות לקומה, הרי אין ישורת בין הדירות שאליהן ניתן להתחבר למעלית., הוא לא ענה ואמר שיהיה בסדר.
לצערי אני לא יכול ליזום שום דבר כיוון שמדובר בדיירי עמידר קלאסיים שחושבים שאם אמרו שהכל חינם, אז בטוח שהכל חינם, ואני סתם "טרבל מייקר".
הבנתי גם שממנהלת הפורום הזה לא ניוושע כיוון שהיא צד מעוניין, ולכן גם ענתה לי שאין בעיה שעורך-דין המקבל שכר מהיזם, ייצג את הדיירים נגד היזם. עסקתי קצת בימי חלדי בחוקים ואני יודע שיש פה ניגוד אינטרסים באופן ברור.
אבל היא טוענת שלא.
מה גם שהיא מציגה את תמ"א-38 כפרוייקט נפלא ונטול בעיות, ובלי להתייחס בכלל למה שכתבתי על כל העול שייפול על הדיירים אחרי סיום הבניה.
עורך הדין מלכתחילה לא מצא חן בעיני, למשל כשנשאל, ענה שתמ"א-38 ופינוי-בינוי הם כמעט אותו דבר, כשזה לגמרי לא ככה.
מה שנראה לי שהרוב המוחלט של האנשים יסכים למרות שרובם דיירים עמידר ולא בעלי הדירות, אבל את המחיר כולם ישלמו כולל אותי.
אני מחפש דרך חוקית להעלות את כל השאלות שלי שלא נענו כמובן, אולי לעמידר, ולהודיעם שאני לא מתכוון לשאת בנטל התוצאה של השיפוץ הזה.
אני גר בדירה מזה 35 שנים, ויש לי איזו מידה של חזקה עליה, ולא נראה לי הגון שיכפו עלי הוצאות מפליגות , רק כי הדיירים מתלהבים ממעלית ומחדר בטחון (שיהפוך את חדר ההורים למעבר/פרוזדור).
המוזר גם שהוא מציג את היזם חברת "יובלים" בעוד ההצעה היא של חברת "יובל", כמו כן הוא טוען שדודי השמש יעברו לגג החדש, ואילו בהצעה כתוב במפורט שיהיה מרכז מים במקלט.....
ואני מתרשם גם באתרים שונים, שם הסיפור כלפי חוץ נראה מצויין, אבל כשמתחיל לעבור זמן ומתחילות תקלות ובעיות, זה עולה לדיירים אלפי שקלים בחודש ולא רואים את הסוף.
עם קצת הגיון, ברור לי שכל הכביכול חיזוק הזה נועד בעצם לשאת על עצמו עוד 2.5 קומות, כאשר במצבו הנוכחי זה בלתי אפשרי.
למדתי היטב את החומר וקראתי את כל מה שקשור לחיקוק בנושא והוא מורכב מאוד, אבל לדיירים מוכרים שהכל פשוט וכיף לא נורמלי.
כששאלתי את עורך הדין לגבי מה שבאמת יעלה לדיירים, הוא ענה שזה לא עניינו, ולא ענה יותר לשאלות שלי , למרות שהיו לי עשרות שאלות כתובות מסודרות לברר.
הוא העדיף את האנשים שהתפעלו מ-800.000 שקלים ומדבריו שזה לא יעלה פרוטה, שזה שקר מוחלט.
ראיתי את התרשים שהוא חילק, ולמשל, שאלתי כיוון שמדובר בשתי דירות לקומה, הרי אין ישורת בין הדירות שאליהן ניתן להתחבר למעלית., הוא לא ענה ואמר שיהיה בסדר.
לצערי אני לא יכול ליזום שום דבר כיוון שמדובר בדיירי עמידר קלאסיים שחושבים שאם אמרו שהכל חינם, אז בטוח שהכל חינם, ואני סתם "טרבל מייקר".
הבנתי גם שממנהלת הפורום הזה לא ניוושע כיוון שהיא צד מעוניין, ולכן גם ענתה לי שאין בעיה שעורך-דין המקבל שכר מהיזם, ייצג את הדיירים נגד היזם. עסקתי קצת בימי חלדי בחוקים ואני יודע שיש פה ניגוד אינטרסים באופן ברור.
אבל היא טוענת שלא.
מה גם שהיא מציגה את תמ"א-38 כפרוייקט נפלא ונטול בעיות, ובלי להתייחס בכלל למה שכתבתי על כל העול שייפול על הדיירים אחרי סיום הבניה.
עורך הדין מלכתחילה לא מצא חן בעיני, למשל כשנשאל, ענה שתמ"א-38 ופינוי-בינוי הם כמעט אותו דבר, כשזה לגמרי לא ככה.
מה שנראה לי שהרוב המוחלט של האנשים יסכים למרות שרובם דיירים עמידר ולא בעלי הדירות, אבל את המחיר כולם ישלמו כולל אותי.
אני מחפש דרך חוקית להעלות את כל השאלות שלי שלא נענו כמובן, אולי לעמידר, ולהודיעם שאני לא מתכוון לשאת בנטל התוצאה של השיפוץ הזה.
אני גר בדירה מזה 35 שנים, ויש לי איזו מידה של חזקה עליה, ולא נראה לי הגון שיכפו עלי הוצאות מפליגות , רק כי הדיירים מתלהבים ממעלית ומחדר בטחון (שיהפוך את חדר ההורים למעבר/פרוזדור).
המוזר גם שהוא מציג את היזם חברת "יובלים" בעוד ההצעה היא של חברת "יובל", כמו כן הוא טוען שדודי השמש יעברו לגג החדש, ואילו בהצעה כתוב במפורט שיהיה מרכז מים במקלט.....
אולי אז יתבהרו לך המושגים והמאטריה. קשה לתת עצות למי ש"יודע הכל". ובכ"ז אני מציעה כי בצר לך תפנה לאיש מקצוע, המתמחה בתמא 38. הפורום - כפי שהוא מציג עצמו וכפי שכולם מבינים - אינו תחליף לייעוץ משפטי מקצועי.
